今天给各位分享河源二手房的知识，其中也会对河源二手房价进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录一览：
- 1、河源二手两层半的二手房三十五万首付要多少?可不可做按揭?
- 2、河源二手房房产税是多少
- 3、广东河源二手房过户费怎么算,求大侠算算,详细请进。
- 4、广东河源市买二手房146平方总价645000元过户费须要多少钱,首套房。
- 5、2017河源雅居乐花园二手房房价怎么样?
- 6、河源市二手房过户费如何计算
河源二手两层半的二手房三十五万首付要多少?可不可做按揭?
1、二手房首付=房子成交金额-批贷金额。是否可以做按揭需要确认该房产是否获得银行支持，可以直接联系贷款银行确认。
2、但一般来说，购房者可与商家协商，以确定二手房贷款首付比例，一般可为2-3成左右。
3、买二手房可以***吗，首付多少 如果是二手房首套购房，则二手房按揭贷款首付至少30%，可***70%；如果是二套购房，二手房按揭***首付不低于70%；利率为55%。
4、贷款人所拥有的房产数是影响首付比例的一个因素，看二手房按揭***是第几套房，二手房按揭***有首套房和二套房之分，两种房的首付比例是不一样的。
5、如果购买的二手房，所处地段不好，房龄较高的话，部分银行也会上浮首付比例和***利率。注意：二手房***首付多少，是需要根据买卖双方具体情况分析的。当然也与购房人所在城市的政策、银行信贷政策直接相关。
河源二手房房产税是多少
购买90平以上房产的（不住房）2 商业房或公司产权：3%。城市维护建设税：营业税的7%。教育费附加：营业税的3%。
河源二手房房产税是多少河源购房契税税率：购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类产品住所，均可折半征收契税，即交纳房产成交价2%的契税；如果购买了超出120平方米的各类产品住所则需求交纳成交价5的契税。
一般来说，个人所得税的税率在20%~30%之间。需要注意的是，对于满两年的二手房，个人所得税的税率会有所优惠。具体来说，如果出售房产的时间距离购买房产的时间超过两年，那么个人所得税的税率会从20%降至10%。
具体来说，二手房不满二年的个人所得税是按照房屋交易价格的1%来计算的。例如，如果一套二手房的交易价格为100万元，那么需要缴纳的个人所得税就是100万元乘以1%，即10000元。
过户费用：(1)契税：90平方米以下购房的按1%缴纳；90-140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价8%缴纳。
广东河源二手房过户费怎么算,求大侠算算,详细请进。
二手房过户费 主要为以下几种税费之和，可以根据本人实际情况进行计算： 买方支付的有：契税（住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。
二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；登记费：(工本费)80元 。
过户登记费：普通二手房住宅类为80元每套，买方承担。交易手续服务费：住宅6元每平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元每平方米)；非住宅10元每平方米。买卖双方各承担一半。
过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 （7）登记费：工本费80元，共有权证：20元。
二手房过户费用计算方法 交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
广东河源市买二手房146平方总价645000元过户费须要多少钱,首套房。
二手房过户费：契税：家庭首套房90平及以下1%，90平以上5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房及以上不看面积统一3%。
满了5年的，大概税费是：卖方个人所得税1%（卖方是唯一物业可免去），卖方交易费105X3元，买方契税5%或3%（你名下无房5），买方交易费105X3元，过户费50-80元 ，这是广东省的房地产[_a***_]费，就这些了。
二手房过户费多少钱？在二手房过户之前要缴纳多少费用，都是关于房屋面积，房屋是否已经满两年和买房者几套房有关系。
房子过户大概需要多少费用 房产过户契税：房款的1．5％房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％。房产过户印花税：房款的0．05％。
2017河源雅居乐花园二手房房价怎么样?
1、一般来说，二手房房价的评估需要考虑以下几个方面：首先，房屋的位置和户型是影响房价的重要因素。在雅居乐花园小区内，不同位置的房屋***光、通风、景观等条件不同，因此房价也会有所不同。
2、河源雅居乐源著当前均价约6800元/平方米。项目位于河源市东源县县城中心区生活配套区，占地面积约60704平方米，建筑面积约1984424平方米，产权普通产权70年。
3、河源雅居乐明珠城当前均价约4800元/平方米。项目位于河源市源城区东埔街道高塘片区福星路北边、河源大道西边，占地面积约6019239平方米，建筑面积约1940007平方米，产权70年。
4、武汉雅居乐花园当前均价约22000元/平方米。项目位于江夏江夏大道庙山三路（沿庙山三路行至湖边，左转150米），占地面积约406583平方米，建筑面积约1115826平方米，产权联排70年，双拼70年，叠拼70年。
5、秦淮-秦虹二手房-雅居乐花园秦淮区第一中心小学，满两年，房本在手。165万31132元/平米#南京全市均价现在卖35225元/m_，雅居乐花园41563元/m_，均价差值为：6338元/m_，房价比全市房价要高。
河源市二手房过户费如何计算
1、二手房过户费计算标准主要包括：5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5%的营业税。契税和印花税的计算都是基于房屋的总价值。
2、契税：房屋交易总价×1%。不动产权证书费用：根据当地规定收取。产权登记费用：根据当地规定收取。中介服务费：房屋交易总价×1%-2%。
3、契税费用 契税是以成交价格为基础，由买方承担的一种税费。根据不同的地区和政策，契税的计算方法也有所不同，通常在交易总价的1%～3%之间。需要注意的是，一些地区对首次购买、普通住房和非普通住房的契税比例有所差别。
4、过户费用：过户费用是指对二手房进行权属转移时，由房地产管理部门或公证处收取的一种费用。过户费用一般为房屋交易价格的0.5%至1%不等。中介费用：一般情况下，卖方和买方各需支付中介费用的一部分。
5、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
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