本篇文章给大家谈谈9成房贷，以及对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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房贷收紧蔓延全国热点城市首套利率9折为主是怎么回事?
1、谁能够说一说房贷利率9折是多少 银行贷款按照基准利率打9折的利率操作，就是基准利率90%~银行***利率是根据***的信用情况等综合评价的，根据贷款人的信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定***利率水平。
2、“其他城市都密集出台调控政策，深圳房贷肯定也有这方面的调控压力。”曹凯红说，但由于深圳四大国有银行的首套房贷利率还没有上调，信贷收紧的信号并不强。“除非四大国有银行有一家率先行动，那么其他银行肯定会迅速跟进。
3、就在北京被曝出收紧房贷政策之后，天津、广州、青岛等城市相继出台了房贷收紧措施，业内人士预计重点调控的20个热点城市可能会全面跟进。天津市绝大部分商业银行已取消5折折扣，首套房最低***利率是基准利率的9折。
4、正是因为当下的房地产市场和形势不是很好，所以官方才会进行干涉，也会投放很多的优惠政策，目的就是希望可以***市场，试图挽救房地产市场的低迷现状，央行银保监会下调首套房贷利率 对***入市购房作用是否有效还有待考证。
5、这可能是金融机构收紧房地产行业信贷的根本原因。对于一家国有银行北京分行的***业务，该行回应说，目前没有额度，客户在排队。尽快发放***需要三个月的时间，尽量在农历新年前发放。
九成以上银行对房贷没有优惠吗?
全国533家银行中，9月份共有36家银行分（支）行因额度等原因暂停受理房贷业务，有485家不再提供优惠利率（不含停贷36家），占比高达90%。
选择办理商业***可以享受银行的利率折扣，一般是九折左右，申请公积金***没有折扣。
第三个是个人征信是否良好，如果你征信好的话一切好说，征信不好，银行能给你房贷就已经不错了，搞不好还要加利率。再一个就是楼盘，一般楼盘会和银行签订一系列的协议，所以打不打折呢，一般开发商和银行都有协商好的。
上海目前是全国房贷利率较低的城市之一。记者从两家国有银行的上海分行了解到，目前仍有购房者享受到首套房利率九五折的优惠。一旦执行新规，首套房贷的折扣利率将难以实现。
这要看你的具体情况，是有条件的。条件是第一套个人普通住房，且已享受85折***利率优惠，在还款期间无不良信用记录，可以享受.2月22日前带上你的***合同，直接到原***银行申请办理.公积金***不能享受这个优惠。
差别化的政策，在广州申请商业***购买首套住宅，最少需要支付3成的首付款，房贷的利率按照各银行的相关规定执行，比如说工商银行、花旗银行号首套房房贷利率享85折优惠；中国银行首套房房贷利率享9折优惠；建设银行首套房房贷利率享受95折优惠。
房贷利率组成
房贷利率通常是指年利率，但是在每个月还贷的时候，会把年利率分割成月利率。年利率与月利率的关系：月利率=年利率/12，年利率=月利率*12。
除外资银行外，所有银行首套房贷均执行3%-4%的房贷利率，二套房贷均执行4%-5%的房贷利率。
房贷利息的计算公式为：利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。
元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额约为29340元。还款总额约为1109万元，总利息约为409万元。如果觉得计算起来很复杂的话，也可以借助房产网房贷【计算器】计算房贷月供，简单易操作。
房贷利率的组成：房贷利率=LPR利率+加点这个加点组成部分为：政策加点+个人加点政策加点：一段时间楼市太火，房价飙涨，中央想调控了，加点多一些，利率自然调高；楼市太冷，中央想***，则相反。
买房子***利息怎么算 房***是银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的***。借款人去申请的个人住房贷款的时候必须提供担保。那么买房***利息的计算公式是什么呢，买房***利息怎么计算的呢？下面小编为大家详细介绍一下。
基准利率打9折的房贷有必要变更为lpr?
两种方案的差别：选择固定利率，也就是房贷利率水平在合同剩余期限内不变。记者咨询多家银行了解到，为了平稳过渡，转换时会延续此前利率水平。
参考***基准利率定价(比如“基准利率上浮10%”或“基准利率打7折”)；浮动利率(比如利率在每年1月1日调整)。注意，不包括公积金个人住房***。
已有房贷要不要转lpr？可以，首先，从目前的形势来看，中长期LPR大概率仍将继续下行，因此用户选择转换成LPR定价基准的方案比较有利，未来利息支出会有所减少。
***要不要改成LPR？改好还是不改好？要改成LPR，改好。
房贷利率低于5%的不建议换LPR，因为LPR会浮动，存在不确定性。
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