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出售二手房的流程及注意事项
二手房买卖手续及流程签合同：在购买和出售的过程中，双方在签订合同时，可以进行谈判。在协议中，当房屋坐落位置、产权状况、成交价格、交付时间、交付、产权办理等方面取得共识后，双方应至少签署一式三份房屋销售合同。
第一步是买方调查房屋产权。核实房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的所有人姓名是否与出卖人一致，是否存在抵押、共有等情况。第二步，签订二手房买卖合同。第三步，找鉴定公司做鉴定。
法律分析：流程：首先，买卖双方先建立良好的信息沟通，达成共识后签订合同，双方都需提供相关的合法证件，房屋买卖合同一式三份。
如何出售二手房,需要有哪些条件?
1、二手房买卖的条件二手房交易要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它相关证件。1．二手房交易要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、***件、资格证件以及其它相关证件。
2、出售咨询售房者可通过亲朋、报纸广告、网络广告、经纪公司等相关信息渠道，了解所要出售的房屋是否具备上市条件，了解房屋所在区域二手房的平均出售价格，以及个人出售和委托房地产经纪公司代理出售有何差别等信息，以此做参考。
3、如何出售二手房？委托一家比较大的正规中介机构就会省不少事。选择好购买方，商定价格以及合同条款、付款方式（商业贷款、公积金***或者全款一次付清）。
中山房价走势消息中山房价多少钱一平米中山房价的是哪里
中山房价多少钱一平米据了解2018年4月，中山全市新房均价约12690元/平，二手房均价约10744元/平。
根据2021年的数据，中山市城区新房房价大致在2万-4万人民币/平方米之间，具体价格还需要根据不同楼盘和位置来确定。一些高档楼盘和热门地段的房价可能会更高，而一些次一些的楼盘和较远的地段的房价可能会相对较低。
时代南湾北岸目前房价为：7283元/_。时代南湾北岸位于（神湾）神湾大道旁，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅：70年，装修情况为简装，规划面积138000_，建筑面积350000_。
中山市小榄镇金菊花园二手房房价
均价是2700---3200元/平方左右。
金菊花园由万业地产于1***2年建成建成，楼栋总数67栋，共计房屋1586户，小区物业公司为中山市升腾物业管理有限公司，物业费用0.9至6元/平米/月。
小榄镇区东区街道。据地图位置显示，中山市小榄镇升平中路9号金菊花园，地理位置优越，交通便利，因距离小榄镇区东区街道最近，所以由该街道进行管辖。
所以，暂无资料显示小榄金菊花园是否会拆迁。中山市小榄镇征求公众意见的主要事项有项目对当地社会及经济发展的影响；项目对当地居民个人或家庭自身利益的影响；公众对该项目的态度和建议等。
截止至2023年2月15日，没有。截止至2023年2月15日，在《关于中山市公益性建设项目历史***安置地问题处理办法》小榄镇上报市土地房屋征收管理中心备案的***名单中没有小榄金菊花园的拆建信息。金菊花园位于升平中路9号。
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