本篇文章给大家谈谈房屋征收和土地征收，以及房屋征收和土地征收负责单位对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
- 1、房屋征收评估办法介绍(国有土地上与集体土地)
- 2、房屋征收和土地征收相关知识
- 3、房屋征收与土地出让环节如何衔接?
- 4、土地拆迁补偿与房屋拆迁补偿有哪些不同
- 5、最新的房屋拆迁补偿和土地附着物补偿标准是哪些
房屋征收评估办法介绍(国有土地上与集体土地)
中华人民共和国住房和城乡建设部(住建部)2011年6月3日公布了《国有土地上房屋征收评估办法》。
集体土地与国有土地征收补偿的区别国有土地上房屋征收与集体土地上征地拆迁适用的法律法规不同，补偿方式不同。
第一条 为规范国有土地上房屋征收评估活动，保证房屋征收评估结果客观公平，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，制定本办法。
国有土地上房屋征收评估办法第一条为规范国有土地上房屋征收评估活动，保证房屋征收评估结果客观公平，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，制定本办法。
房地产价格评估机构选定或者确定后，一般由房屋征收部门作为委托人，向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书，并与其签订房屋征收评估委托合同。
集体土地征地***适用法律是《中华人民共和国土地管理法》和各地政符依据该法制定的《征地***补偿办法》国有土地上房屋征收补偿是对房屋进行评估与补偿，其中包括土地价值的补偿。
房屋征收和土地征收相关知识
1、（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的通信、水电气、空调移机、装饰装修及相关设施设备损失等的补偿；（三）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（四）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
2、一是补偿标准不同。集体土地上房屋的征收一般***取重置成本进行补偿，实践中各地普遍根据房屋的性质、结构、使用期限等因素确定具体的补偿标准。国有土地上的房屋征收补偿则***取由评估机构评估的市场价格进行补偿。
3、法律主观：（一）征收土地是以转移土地所有权为条件，即集体所有变成国有；征用土地是以暂时转移土地使用权为条件，土地所有权不发生变化，仍然为集体所有。，（二）补偿的项目不一致。
房屋征收与土地出让环节如何衔接?
1、先签订土地出让合同，然后支付补偿金，最后才能***。
2、出让土地动迁有赔付吗动迁对出让土地不是赔付的，只对土地上的附农作物开展赔付，做出房屋征收补偿决策的市、县市级***对被征缴人给与的补偿包含：被征收房屋使用价值的补偿，因征收房屋导致的***、临时性按置的补偿。
3、如果***前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。
4、其中第八条第(五)项规定的旧城区改建，不得将国有土地使用权出让用于建高档住宅、别墅、富豪庄园、高档***等建筑设施；在确保用于建设被征收***人就地安置的安置房的原则基础上，只能建设中、低档住宅。
5、已全部转为国有土地的，一般会提供货币补偿或产权调换两种方式。
土地***补偿与房屋***补偿有哪些不同
城市房屋***是指为了实施城市规划、旧城区改造，运用国家强制力，组织在城市规划区内国有土地上实施房屋***，并对原房屋权利人(包括房屋所有权人、使用权人、出租人、承租人、转租人等)给予补偿、安置的活动。
两类房屋***补偿计算公式不一样。国有土地房屋***补偿款计算公式：合法房屋建筑面积×房地产市场评估单价（区位综合平均价格＋房屋重置价格）。
征地 是对土地的征收，***是对土地上房屋及其他建筑物的***，二者的区别主要在于对象不同。
最新的房屋***补偿和土地附着物补偿标准是哪些
1、一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被***房屋所有权人的损失，以被***房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2、法律分析：土地上的附着物，可以是建筑物，也可以是青苗林木。土地征用房屋***的补偿，不低于类似房屋的市场价格。选择房屋产权调换，应计算、结算调换房屋的差价。
3、具体标准如下：农村草房补偿1900元/平米；砖瓦房补偿2400元/平米；砖砼结构房屋补偿2800元/平米；二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。
4、对所 ***的房屋 ，按房屋原有建筑物的结构类型和建筑面积的大小给予合理的补偿。补偿标准按当地现行价格分别规定。
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