北京海淀链家中介费是多少？
用中介进行买卖房屋的话，中介费一般在1%至1.5%之间。按北京这边的房价来说，房价又那么高，所以来说，不建议通过中介进行房屋的买卖这样能为我们省下不少的钱。最好的办法就是通过58同城进行买房，用那些个人通过58同城进行登记的房主，同房主进行联系后，再进行实地看房、砍价等程序后，再行交易！
面签与首付的关系？
所谓面签，是指借款人携带合法有效证件到贷款银行交纳***所需费用（首付款）并进行面谈及签字的手续。
所以面签和首付是上下的关系。
买房时候应提前先面签。按照正常的***流程是先交首付再办***，因为银行要知道你有支付首付款的能力才会给您办理***手续，在你面签的时候银行都会要求买卖双方签署“首付款收到证明”。
办***是要求拿上正式的购房合同，并且这个合同在房地局备了案的，所以只有面签了之后，才能去房地局备案，才去办***。
在实际操作中大多也都是先给首付款在办理***手续。当然，如果有特殊的情况，买卖双方协商好也可以先办理***手续，在过户之前支付首付。
如果是二手房面签不用付首付，而是先面签再付首付。实际交易中首付款的时间是双方协商约定的，为了保证买方的资金安全现在都是监管，等过户后才支付给卖方。反之为了保证卖方的利益不受损失，必须首付款到位才能协助过户。
面签是银行对***申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行***额度、期限等方面的审批。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产***，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
面签是客户和银行之间签订借款合同前先审核资料的步骤。面签的资料决定着客户能否***？能贷多少房款？
根据客户资料面签预审结果推算出来的***额，来倒算出客户应该交多少首付给开发商。
因为面签与首付的这个因果关系，所以客户在开发商那里签了购房合同之后，开发商必须等客户的面签结果出来之后，才去给客户的房购房合同进行备案。
因为面签结果出来之后，客户或许会符合***资格不需要补首付款款，也有可能不符合资料需要补首付款。
