今天给各位分享二手房贷款额度怎么算的知识，其中也会对二手房贷额度如何计算进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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二手房***怎么计算的
二手房 住宅***成数最高为 购房 总价与房屋评估价两者之间低值的70%，根据不同银行不同套数***额度有所浮动，具体以所***银行的要求为准。
二手房***计算的基本流程二手房***计算，是指根据您的个人情况，计算出您能够***的金额，以及首付等信息。
按偿还能力计算：月还款额度=夫妻双方月公积金缴存基数之和×50 按缴存余额计算：***额度=（借款人公积金账户余额×缴存时间系数配偶公积金账户余额×缴存时间系数）×10倍。
年或50年产权的二手商用或商住两用房 这类二手房不能使用公积金***。70年产权的住宅 （1）按房屋结构来计算：砖混结构：***年限=47-房龄；钢混结构：***年限=57-房龄。
【法律分析】：二手房***利息要区分首套房和二套房来计算。如果是第一次置业，不管买的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算。一套房可以按基准利率，二套房利率要上浮百分之十左右，具体与各家银行的***规定有关。
二手房***额度如何计算
1、二手房可***额度=评估价-评估价*首付比例 二手房净首付款=成交价-可***额度 举例：王先生购买100万的二手房，评估价为90万，若按照政策30%的首付比例来计算。
2、二手房***额度=评估价-评估价*首付比例。二手房***额度的确定需要综合考虑借款人自身相关情况、***的成数和利率、收入证明与还款能力、竣工年代与***年限、评估价与较高***额等。
3、二手房***额度的计算二手房可***额度=评估价-评估价×首付比例二手房净首付款=成交价-可***额度举例：如购买100万的二手房，评估价为90万，若按照政策30%的首付比例来计算。
4、详细的计算可以在网上有很多计算器，可以百度房贷计算器，都是一样的。等额本息还款每月1370.13(元)。
二手房公积金***可以带多少?
目前，单笔住房公积金***最高额度为40万元；《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人，***金额可上浮30%，可以到52万元；AA级的可上浮15%，可以到46万元。
正常情况下来说，二套房申请公积金***，一般计算可贷金额的方式为：借款人及配偶退休年龄内公积金缴存数额的2倍。***设借款人和其配偶公积金缴存数额为10万元的话，最高可申请到20万元的***额度。
二手房可以用公积金***，需要满足以四大条件：必须要有房产证；公积金连续缴存6个月以上；借款人年龄与***期限加起来不超过65岁；房产已使用年限与***年限之和，最长不超过45年。
在当地公积金***部门审核，打个比方评估房价为70万，70万乘以30%首付，还剩49万元，就是的***49万，公积金就可以带出25万，如***款数额没到25万是18万，那就只能是公积金***18万，剩下的交现金。
二手房可以***多少钱
1、买房龄在21-30年的二手房：***最高比例不超过房屋总价的50%。
2、一般情况下，若购买的二手房房龄超过15年，银行会拒绝***，但如果是房龄没那么高的二手房，可以贷到该房产实际成交价格的60%。
3、二手房可以***多少钱与二手房实际的成交价格、二手房年代以及个人收入情况有关。
关于二手房***额度怎么算和二手房贷额度如何计算的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
