本篇文章给大家谈谈二套房贷款，以及二套房贷款利率表2023最新版对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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二套房***比例
【1】二套房是第2套普通自住房的简称，对***购买第2套住房的家庭，首付款比例不低于60％，***利率不低于基准利率的1倍。
对***购买第2套住房的家庭，首付款比例不低于60%，***利率不低于基准利率的1倍。
首套房，比例最低30%，即***金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）二套房，比例最低40%，即***金额最高不超过所购房产价值的60%。
买方选择商业***购买首套住房，最低首付比例在为房屋评估价的30％，最高***比例为70％。买方选择商业***购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50％，最高***比例为50％。
二套房怎么***利率
第二套住房的公积金***利率是基准利率的1倍，并且上调幅度和贷款人的资质等因素有关。
第二套房***利率一般是在代价银行规定的基准利率上，调整为1倍来执行的，譬如说：商业***买二套房不超过6个月的利率为6%，其1倍就是16%。6-12个月的利率为6%，其1倍的执行利率就是6%。
二套房商贷利率是，说明如下：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），***首付款比例不得低于30%。
目前首套房和二套房***利率都是执行的国家基准利率：商业***是9（10年期以上）。
公积金***利率：首套房住房公积金***利率为五年期以下(含五年)75%，五年期以上25%；二套房住房公积金***利率为五年期以下(含五年)025%，五年期以上575%。
一年以内商业***年利率：350%。一到五年商业***年利率：750%。五年以上商业***年利率：900%。五年以下公积金***年利率：750%。五年以上公积金***年利率：250%。
北京二套房***政策
（1）自己有住房，给成年子女购房。（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。（3）未成年时名下有房产，成年后再***购房算二套。（4）有全款购买住房，再***购房为二套房。
公积金***买二套房首付必须大于60%，北京市二套房公积金***更是要求70%的首付款。需要说明的是，公积金***中心与商业银行不同，银行认房也认贷，而公积金中心只认房不认贷。
购买第二套商品住宅，可申请使用住房公积金***，且首付款比例不低于60%。主要内容如下：购买第二套商品住房(住宅类)，仍可申请公积金***。
购买普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于60％；购买非普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于80％。
多个地区二套房***基准利率上浮20％－30％。有银行业人士称，银行是否调整房贷利率涉及市场环境、经营策略等多方面因素。
（一）父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请***购房时，就会按照二套房政策执行。
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