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2021年划拨土地过户新政策
1、划拨土地过户按评估价的20%—50%缴纳土地出让金、3%的契税、差额20%的个人所得税、5%的营业税、附加税、印花税、5%的土地增值税。
2、划拨土地过户新政策如下：划拨性质土地是不允许办理过户的。
3、国有出让性质的土地使用证可以凭 房产证 直接过户。 国有划拨性质的土地使用证需补交 土地出让金 后过户。
4、当年成本价格的百分之一*建筑面积。要看当地的土地价格，房子所在地区等。二手房交易过程中的土地出让金，主要是针对房改房。即该房是在划拨的土地上建造的，交易时需补交土地出让金。由买方承担。
5、向当地市、县人民***补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。
我想问一下国有划拨土地如何过户
法律分析：国有划拨土地如何过户：首先过户的主体必须是公司企业或者是其他的经济组织和个人；其次必须要取得划拨土地的土地使用权，房屋的所有权等所需的合法证明文件；最后经过房管部门的批准后才能过户或者是转让。
提出土地出申请。以划拨方式取得土地使用权，现需将房产转让，转让方应当向有批准权人民***土地管理部门书面提出申请。办理出让手续，缴纳土地出让金。
国有划拨土地 过户流程 ，根据《中华人民共和国 城市房地产管理法 》第三十九条的规定如下： 以划拨方式取得 土地使用权 的，转让房地产时，应当按照***院规定，报有批准权的人民***审批。
国有土地证过户分两种情况：若国有土地系划拨性质的，不能直接过户，需要先改变土地性质；若国有土地系出让性质的，能过户。
土地使用证可以过户吗?商品房土地使用证怎么办理?
土地使用证也是可以过户的，你只需要到当地的国土资源部门办理即可。但是看你的描述，你的家人都已经签字了，是具有法律效力的。过不过户随你，但是你家人的签字也可以了。
符合法定条件的土地使用证可以过户。集体土地，一般做成农村土地，只能在一个村之间办理户籍人员转移，需要买卖双方向村委会提出申请，受理后会公示，三分之二的村民人同意，在村委会转移，不办理外来村户籍转移。
法律主观：办理房屋过户时，其土地使用证也也需办理过户手续。
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