购房按揭贷款,贷几年最划算?
你这个问题刚刚就是我所遇到的,我贷款这个月也要还1千6左右压力不算大,当初一直纠结要贷多久。我也咨询了很多人,最后我选择贷30年。自己也没多大压力。如果以后有钱了也可以提前还款。但是最终还得根据自己的实际来决定吧!下面是我给你的一些建议希望可以***纳谢谢!
1、看你收入状况。如果你收入状况一般,当然得量力而行。提这样的问题,应该和我一样,不是大款,所以别充大款。一般来说,月供是你工资的1/3左右会是比较合理的理财。
2、如果你是外企白领或国家公务人员,有长久的高收入保证,那不妨少贷几年,早点还清,可以减少利息。
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3、看你个人奋斗目标。如果你只是满足于你现在的生活状况,那可以多进一些力气,每月多还点,早点还清。
如果你有望最近投资,或有个人单干的想法,不妨交最少首付,贷最长年限,比如30年,10年后每月应该不是大数目了,而你或许也不会面对太大的压力。而且,反正可以提前还贷的。虽然说这样的话利息就会和你的房价一样高。但是你自己的生活压力也很小很多,也不会影响自己的生活品质。
你想想是用未来的时间和财富,来归还你现在的欠款,是非常划算的,因为,存在通货膨胀、社会经济增长等原因,用未来的钱来归还现在的钱是划算的,因为未来的钱购买力低过现在、钱不值钱,但是,未来的房屋资产是能够抵御通涨的、资产可以升值、升值超过你支付的利息,因此,选择等额本息的还款方式最划算。
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