天津和平二手房（天津和平二手房价格）

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1、据悉，新政出台仅一天，天津中心城区二手房成交已悄然升温。以天津和平区树德里一套房源为例，该房源面积仅124平方米，总价155万元，但不少人想要下手，就是为了给孩子提前规划，落户上当地的学校。

2、第一，如果在学区跟地铁两个因素中，进行权衡，我建议你选地铁，因为刚需里面，根本就没有好的学区房。

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3、月下旬，天津小学入学报名正式开始，5月的楼市也因此成为学区房行情最盛的季节。

天津二手房过户契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外。

在购买二手房时，需要支付的税费主要包括契税和个人所得税。其中，契税是按照房屋的交易价格计算的，税率为5%。而个人所得税则是根据卖方的收入情况来计算的，税率为20%。

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购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的5%；在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；还有一点就是契税不是说中介要你给多少就给多少的，而是房管局那边给的。

契税：购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的5%；在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。

1、目前，对于天津楼市的未来，分为两种观点，一种认为随着入户人口越来越多，天津房价会越来越贵，学区房更能得到有力支撑；另一种认为上涨一段时间后，天津自身的经济发展和内在竞争力跟不上，后期会横盘甚至下跌。

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2、随着城市化的进一步推进，城市居住水平的提高以及房地产开发投资的增长，天津滨海新区房价必然也会随之出现增长，本文将利用计量分析工具对天津市房价的变动趋势进行分析和预测。

3、该区域的确是规划较好、前景明朗，但受到前几年天津港爆炸影响、配套跟不上等原因，导致该区域不被天津本地人认可，目前该区域发展严重不均衡。

4、天津东丽区房价天津东丽区房子均价达到04万元/平方米左右，相对于去年而言，增长了近3%。以下是几个小区的房价参考首创暖山小区，房子均价约20万元/平方米。合景御华园小区，房子均价约25万元/平方米。

在购买二手房时，很多人都会选择进行公证。公证费通常是按照房屋的交易价格来计算的，费用的数额也比较小，一般在几百元到一千元之间。公证费计算方法公证费的计算方法也比较简单，只需要按照公证机构的收费标准来计算即可。

合同备案费是指将房屋买卖合同备案到房屋所在地的房地产管理部门所需的费用，一般为房屋总价的0.05%。合同工本费是指制作合同所需的费用，一般为100元左右。

天津二手房交易费用包括房屋买卖合同的公证费、契税、个税、中介费、房屋评估费、产权过户费、银行贷款利息等。下面我们详细解析各项费用及计算方法。公证费公证费是指在房屋买卖合同签订后，需要将合同进行公证的费用。

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