昆山二手房哪个小区好?
富化园和锦华园不好,属于拆迁小区,且在城乡结合部,外来人口比较多,房子很老,最主要的是小区比较脏乱个人建议你买在乡镇的房子,比如陆家,千灯,张浦,房子价格便宜,离市区也不远,交通也是比较方便的
昆山房地产行业现状及前景?
昆山的房地产行业现状及前景很好。
这几年昆山的楼市变化很大,大量的年轻人在昆山购房安家,也催生了昆山的土地价值逐年攀升。
而在15年前,昆山随处可见3000元每平米的房子,而现在昆山核心区域的楼市房价早已突破了3万,而昆山整个全域的城市房价也比全国绝大多数省会城市房价还要高。
现在昆山涵盖所有的乡镇街道新房的平均房价大约为1.82万,而二手房的平均房价已经超过了2.51万。
这样的城市房价其实已经相当高,毕竟昆山是一座全域城市化发展的县级城市,而昆山二手房的房价更能反映到这座城市楼市实际目前的现状。
以目前昆山二手房的房价,则在苏州十大区县当中排名第四,要比吴中区、相城区还有吴江区的房价还要高。
另外昆山的楼市房价早已与其他三个县级城市拉开了差距,以二手房房价为例,现在常熟市的平均房价大约为1.78万,而张家港市的平均房价大约为1.4万,而临近昆山的太仓市平均房价只有1.26万。
可以看出同样与上海接壤,同样是苏州十大区县当中的县级城市,但楼市的发展现状的确有所不同,太仓的楼市房价大约只有昆山的一半。
当然,这样的楼市房价更是来自于年轻人的刚性需求和改善需求,另外上海城市房价太高也催生了大量在上海工作的外来年轻人,纷纷选择离上海最近的昆山购房安家。
昆山这几年大力推进城市化发展,促进城市配套设施向一线城市看齐,不管是上海还是苏州,都是全国顶尖的城市。
昆山的房价为什么那么高?
首先是和昆山的地理位置有关,地处苏州和上海两大经济发达城市中间,会受到两大城市的辐射。
其次是昆山有产业的支柱,有很多台企,人口众多,有人就有发展,所以昆山的房价会上涨。