2021年提前还款计算器？
提前还款房贷计算器2021最新版是一款非常好用的房屋贷款计算软件，该软件功能齐全，操作简单，为广大用户解决了普通计算器遍及不了的房贷计算问题，支持公积金***计算、商业***计算以及组合***计算等多种***方式，用户可以根据自身情况，自行选择***方式。提前还款房贷计算器拥有额本金、等额本息两种计算方式，可以根据***总额来计算，计算结果可以导出查看。
提前还款房贷计算器可以清楚地看到自己的还款信息，可以对剩余还款进行计算，然后选择合适的还贷方案，还有还款时间、还款账单，可以让你的还款***一览无余，非常清晰。
提前还贷缩短年限利息怎么算？
提前还款缩短年限的计算方法如下：
1、提前还款后剩余的本金=（***总额-提前还款部分）。
2、提前还款后剩余的利息=（***总额-提前还款部分）*协议利率*还贷年限。
商业***和公积金***最大的区别是利率不同，国家调整***利率时，商业***和公积金***分别调整。***的调整利息，从下一年的元月一号开始调整。提前还***，不影响利率，但是影响用户每个月的还贷总额。
一、房贷提前还款缩短年限怎么计算？
房贷提前还款一部分后，若选择缩短年限，那么***的月还款额一般是不变的，然后按剩余的***本金、合同约定利率、还款方式来计算剩余的应还利息，就可以得出提前还款后的还款截止日缩短至何时了。
二、举例说明
***设房贷20万贷20年，年利率为4.9%，等额本息还款，每月还款额为1308.89元，总利息为114133.14元，正常还款一年以后，已还利息9665.52元，房贷剩余本金193958.87，这时提前还款5万元，选择缩短年限、月还款额不变，那么：
1、房贷剩余本金=193958.87-50000=143958.87元；
***利率是按照剩余还款年限来确定的。
剩余还款年限未满5年的为5.50%，满5年以上的为5.75%。
提前还款分两种情况： 如果为一次性提前还清：通常在你付清剩余本金的同时，按照原来合同规定的利息，以你剩余本金为标，计提一个月利息，以后就没有利息了。
之前的利息也不会变，不存在改变利率的问题。
如果是部分提前还款，如上面所说，冲减的都是***本金的部分。
