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基准地价土地出让金怎么计算?
1、土地出让金分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。
2、土地出让金的计算如下：委托土地估价机构的按评估价的40%计算；成交价不低于基准地价的按成交价的40%计算，成交价低于基准地价的按全部地价的40%计算；划拨土地按基准地价的40%计算。
3、土地出让金计算公式：补交土地出让价款(元)=网格点楼面基准地价(元/平方米)×容积率修正系数×10%×上市房屋建筑面积×年期修正系数。
4、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算。
划拨土地出让金计算
划拨土地出让金计算标准是：委托土地估价机构的按评估价的40%计算；成交价不低于基准地价的按成交价40%的标准计算，成交价低于基准地价的按全部地价40%计算；划拨土地按基准地价的40%计算。
发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。
根据查询律临显示，划拨转出让的费用计算方法有：发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。
法律主观：划拨土地出让金的计算为：委托土地估价机构的按评估价的40%计算；成交价不低于基准地价的按成交价40%的标准计算，成交价低于基准地价的按全部地价40%计算；划拨土地按基准地价的40%计算。
土地出让金如何计算？(1)有实际成交价的，且成交价不低于所在级别基准地价平均标准的按照成交价不低于40%的标准计算土地出让金；如果实际成交价低于计准低价平均标准，则按照40%的标准计算。
成都工业用地土地出让金如何计算?土地出让金可以不交吗
财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的2％为准。
土地出让金一般是按建筑面积计算，分为每平方米土地出让金和楼面价两种方式。
原土地使用权人可以与市、县国土资源管理部门签订或重新签订《国有土地使用权出让合同》，调整国有土地使用权出让金，但法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权重新公开出让的除外。
其次，土地的用途也会影响土地出让金的计算。不同类型的土地用途，如商业用地、住宅用地、工业用地等，由于其市场价值和供求关系的不同，土地出让金也会有所不同。一般来说，商业用地的出让金通常会高于住宅用地或工业用地。
对于商业用地和工业用地，土地出让金则按照土地等级和用途的不同而有所差异，一般在每平方米100元至500元之间。对于经营性用地，如商住混合用地，土地出让金标准为每平方米300元至1000元不等。
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