上海静安区房价为什么这么高？
静安区有太多外国人居住，房价自然高居不下，静安区虽然是上海面积较小的区域，但却是上海的正中心，也是上海最具有人文气息的地段，再加上静安区生活，医疗，教育等配套设施都是全国最好的地区，房价如此之高，自然可以理解了。
2002年上海静安房价？
2002 年，上海商品住房的均价在每平方米4700 元左右，其中单价在每平方米3000 ―5000 元的占55.5％，中低价位商品房占市场主体。这是记者从昨天召开的上海市建设交通系统党政负责干部会议上获得的消息。 去年，上海商品住房地段级差明显增大。统计显示，黄浦、静安、长宁、卢湾、徐汇等五个区的均价已达6000 元以上；嘉定、青浦、奉贤、崇明、金山等五个区县的均价在3000 元以下
静安彭浦房价为什么这么便宜？
1、缺少商业环境
最近的大卖场要翻一座桥，到靠近汶水路的大润发，而综合性大商场的话，彭浦新村站往北一站有宝山万达广场，往南马戏城站有久光百货、大宁商业，彭浦新村夹在两者之间，尴里不尴尬的位置。
这时候我们就要想到闵行区的七宝镇，不说老牌商场汇宝广场和七宝乐购，就单一个七宝万科，就直接把七宝的社区档次提升了一个等级。
整个彭浦新村社区只有一个闻喜华庭可以算是次新房小区，其余均是八九十年代的动迁房和老商品房，因此也直接导致整个社区的房价处于低水平。
为什么上海浦东的房价比浦西还贵？
核心原因有两个：
1）浦东高新产业聚集度更高。浦东是个没有地域情怀的地方，所以不存在浦西那种坚守上只角、坚守法租界的情怀浦东哪里薪酬高，哪里就有强大购买力把房价买高。浦东作为国家级新区和各种政策倾斜的地方有着全国前二的金融CBD陆家嘴，全国第一的医药基地、半导体重地张江，全国第一个自贸区外高桥，全国前几的IT重镇张江，全国前十的制造业基地金桥，以上行业中有数不胜数的高薪人士年薪千万的，基金经理肯定不会觉得三千万的大平层有多贵，从科创板***一亿股份的半导体技术专家也不会觉得买个五千万的别墅有什么问题
2）浦东有全上海最好的教育资源，尤其是高中不少人还保留着以前的老思维，认为浦西教育好过浦东但实际上已经变天了。从高中讲，华二、建平、进才、复附浦东在全上海都出类拔萃，再加上即将大规模招生的上中东，高中***全中国都排得上号，前五是有的。而本区的高中招的大多数都是本区的初中生！初中小学也有亮点，上海第一公办小学明珠、上海前三公办初中张集、华二前滩等等等等
2004年上海静安区房价？
2004年上海静安区房价在40000元一个平方。
当时的静安区没有和闸北区合并，当时南起富民路北至安远路，越靠近南京西路房价越高，就拿静安寺地区来说吧，当时在那里附近的一套100平方米的房子价值600万元，而且不包括装修费和物业费。
