上海首套公积金 ，二套商业贷可以吗？
可以再买一套房子，因为上海户口家庭限购两套（前提是如你所属的家庭房产情况）
外地的房产暂时不影响在上海的购房资质。外地（及全国范围内的）的住房贷款记录影响在上海的贷款申请。
因为有上海的组合***未还清，那么公积金***是不能够申请的，商贷可以申请，不过你正在还款的其它***都要作为负债，计算如新申请***需要的银行流水、收入证明等材料需要的标准范围内，具体是否能够审批通过，需要由银行根据你的年龄、收入、征信、房产等来综合审核判定。
可以的，二套房只使用商贷也行，只要提供的工资流水能覆盖二次***每月还款额度的二倍就可以。具体来说第二套房贷款政策是：对***购买第二套自住房的家庭，二套房首付款比例不低于70%，二套房***利率不低于基准利率的1.1倍。
人民银行各分支机构可根据当地人民***新建二套房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高二套自住房***的首付款比例和二套自住房***的利率。
我是首套公积金和商贷是组合贷，像你这个情况二套商业贷可以的，就是利息高，而且今年银行房贷额度已经用完，要等很长时间，每年放贷在下半年比较额度紧张的，每年的1-3月份放贷比较快！
上海公积金使用过两次还能买房吗？
不可以的，公积金即使已经结清了，在有过两次使用记录以后，也不能够选择公积金再次买房，剩下的余额可以进行提取，在提取的过程中，可以提取借款人和共同借款人的公积金账户所有余额，然后用来还商业***的住房贷。
上海一万二公积金能贷多少？
公金***审核要看好多方面，中介公司要你贷15年，是怕你审核不过去。因为公积金***要审核： 如果你准备贷10万5年：
1、要看你每月还款额否超出了你们夫妻收入的一定比例（一般是50%），如果超过了，那就必须拉长年限来减少月还款额。
2、你也可以先选择15年，但你可以在一年之后提前还款，用你公积金账户的余额，或现金存入都行。
3、一般人不到几年就都能把***还完了，所以初期选择几年问题也不是太大，看你自己的情况。
