海南二手房5年限售到底有意义吗？
对于海南前几日出台的对外外户籍人员的新政策来说，降房价还是有待商榷的。但是将增速是可以的。
上月底，海南出台楼市新政策，限制外来户籍人员在海南购房，提高首付比例至70%，每人限购一套，同时不得在中部四地区购房，还限制了5年内不得出售新购房产等。
很明显，以上政策的出台都是为了保住海南自己的房价，抑制外来人员催生的房价高涨的情况。有效保护当地原住民的购房权益。
确实，作为全国最知名的海边度***胜地，一直以来都是开发商也中的“肥肉”，同时，在过去海南缺乏相应的楼市调控和限制措施。这也使得海南的房价一路高涨。成为游客和炒房者的天堂。
不得不说，海南优越的地理位置和舒适的海边环境是***所向往的。因此，来海南旅游频繁的人，在海南购置一台属于自己的房产也是有必要的，不论是自主层面的便利还是投资层面的利益都是合适的。
那么，既然是***向往的胜地，限购会降低房价吗？
请问三亚二手房交易的流程是怎样的？
三亚二手房过户流程 领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。 交易：买卖双方验人签字。 查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。 鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。 核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。 地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五。 第二天或第三天交件 七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执 此后十个有效工作日后 领证：买方拿身份证原件取房证。
海南买二手房流程及注意事项？
1买方咨询了解房屋状况及产权情况，2签合同卖房提供合法的证件，缴纳定金双方签订合同，3办理过户，4立契，5缴纳税费6办理产权转移过户手续，7银行贷款，8打余款完成交易。注意事项1房屋产权是否明晰2土地产权是否明晰，3交易房屋是否在租，4房屋手续是否齐全5***房屋是否合法，6物业管理费是否拖欠，7市政规划是否影响
海南万宁二手房税费政策？
根据海南省***的规定，购买海南万宁二手房的买家需要缴纳契税、印花税和个人所得税。其中契税是按照房屋交易总价的1.5%征收，印花税是按照房屋交易总价的0.05%征收。个人所得税则是按照房屋交易总价的1%征收，但如果持有房屋超过5年再出售，则可以免征个人所得税。此外，如果买卖双方中有一方为非本地户籍，则还需要缴纳增值税。
海南万宁二手房税费政策？
根据海南省***最新政策，二手房买卖需要缴纳契税、个人所得税和房屋交易手续费。其中契税为房屋交易总价值的1.5%，个人所得税为房屋交易总价值的20%与40%之间，根据房屋购买年限而定，房屋交易手续费为房屋交易总价值的1%。
