河南郑州二手房个税认定标准？
- 核定征收：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。
- 核实征收：应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%)。
对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
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郑州二手房产权最新政策？
二、个人所得税征收调整：（变相取消了之前的高额差额税）。大大降低了过户负担，要知道之前个税差额20％的税率全国也仅有北京和郑州2个城市施行，可见国家对郑州有多重视！
三、目前郑州市二手房的税费主要包括以下四大项：
1、契税
个人90平以下的住宅，首套和二套的税率均为1%；
个人首套购买90平以上的住宅，税率优惠为1.5%，二套税率优惠为2%；
个人三套及以上住宅，不区分面积，税率均均为4%。
2、增值税
普通住宅房产证（或以契税票时间）满两年的（含2年）免征；
郑州买二手房税费怎么算？
答：二手房交易税费：
1、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。
2、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
3、查档费。收费标准每人 10 元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
4、营业税。房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。（卖方承担）
5、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰。
6、工本费。工本费是每本 80 块钱。
7、交易手续费。产权证面积小于 144 平方米的交易手续费为 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手续费为 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。
8、如是房改房，则需缴纳成交价 0.5% 的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。
9、二手房除了需要缴纳各种二手房交易税费，通过中介购买还需要缴纳1%-3%的中介费。
买二手房需要居住证明吗？
不需要，因为办理二手房过户手续，不需要购买人提供暂住证。
二手房过户需要提供的手续是：
（1）房产证、
（3）买卖完成所产生的契税（买房人缴纳）、
（4）交易税（卖房人缴纳）、
（5）其他税（印花税等）税票、
（6）买卖双方协议（合同）。（参考资料：中国住建部官方网站）
郑州市二手房贷款商贷转公积金（市直）？
签订二手房买卖合同，直接约定您是用公积金办理***。但是，签订二手房买卖合同以后、房本变更成您的名字之前，需要先想办法解除之前的银行抵押，也就是要先把银行的***还清了才行。不能直接从之前业主的银行***转成您的公积金***。
