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佛山二手房网签新系统来了!合同未及时提交需重签
日前，佛山市房产信息网发布《关于佛山市存量房网签备案及交易资金监管系统上线的通知》（下称《通知》），明确了佛山市五区上线二手房新系统的时间节点，并提醒用户，若未按时在旧系统提交网签合同，则需要在新系统中重新签订。
如果没有备案，在第一次网签后的24小时内，经双方协定后，可以在合同备案软件上申请撤销签约，重新进行签约。 《 民法典 》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。
购房合同网签流程是什么 在购房时，买卖双方达成购买意向，由房管局工作人员在网签系统中录入合同中的相关信息，由买卖双方确认无误后，再由工作人员将合同文本信息提交网签系统申请合同备案。
网签合同撤销后多久可以重新签：合同撤销后重签的时间没有限制。根据中国合同法的规定，合同撤销后可以重新签订新的合同。合同的撤销是由当事人通过协商一致或解除合同的方式进行的，一旦撤销生效，合同就被终止了。
佛山二手房交易税费有哪些
1、买方：契税：90平方以下首套或二套的按全额的1%征收，90平方以上首套按5%征收、第二套按2%征收。
2、二手房买卖要交哪些税：(一)买方交纳 交易服务税 按房屋总价的0.5%征收 。契税 ***年10月1日前购买按交易金额6%征收；99年8月1日购买按交易金额的3%征收，99年8月1日后购买按交易金额5%征收。
3、但是不足144平米，按照房屋总额的5%收取契税，如果所购买的是二套房或者是商业住房，则不能够享受契税的优惠政策。营业税，未满两年的二手房交易，需要按照房款总额的6%收取。
4、法律主观：涉及 二手房买卖 (交易)方面的税费主要有以下几种：契税：契税由买卖双方缴纳。根据《契税暂行条例》的规定，契税税率为3-5%。
5、二手房交易税费主要包括契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税等八种，其中常见且额度较大的为契税、营业税、个人所得税等三大类。
6、原购房契税、此次交易的营业税、装修费用(本次网签价10%)、房贷利息等。佛山二手房差额税20%中的合理费用是指个人所得税=差额×20%(若无房屋原值凭证按网签价1%征税)差额=此次网签价-原购买价-合理费用。
佛山二手房限购吗
1、佛山限购不包括二手房，现在佛山限购政策主要针对新房，而二手房不受新政影响。
2、对于拥有佛山户籍的成年单身(含离异、丧偶)人士、已婚家庭，以及非佛山市户籍居民家庭不再限购，无需提供社保个税。 同时首付门槛也大大降低，首套房最低能够做到2成首付，二套最低3成。
3、限购区域图图片中***的区域为非限购区域，红色为限购区域，在限购区域内无论是一手房还是二手房都限购。人才购房政策认定为优粤佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的人才，享受我市户籍人口购房政策(可在限购区购买两套商品房)。
4、取消限购。2022年12月10日起，在本市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买的新建商品住房，须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易。上述区域暂停实施住房限购政策。
5、佛山本地人可以买几套房？限购区域内2套，非限购区域内没有数量限制。
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