今天给各位分享土地管理法63条的知识，其中也会对土地管理法63条原文进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录一览：
- 1、集体土地的房子能卖吗
- 2、中华人民共和国土地管理法释义:第六十三条
- 3、在我国,土地的所有权可以依照法律规定转让。
- 4、有房产证可是土地证是集体的房子怎么转让
- 5、老人土地使用权能转让给孩子吗
- 6、镇上的房子属于什么性质
集体土地的房子能卖吗
1、法律主观：集体土地上的住房能买卖。集体土地上的住房进行买卖时，出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合宅基地申请标准，所出售的房屋必须建造合法、符合当地标准，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。
2、集体土地的房子能卖吗：集体土地的房子不能卖，只能在集体成员之间内部转让、置换。
3、法律分析：可以。农村的土地一般都是集体所有，土地上边的房屋是可以转让给集体经济组织内部的成员，但是土地的所有权不能进行转让。
4、集体土地证的房子是不能上市买卖的。集体土地上的房屋只能允许户口为同村或同集体的人买，不能够上市交易，其余不符合条件的人购买不受法律保护。
5、法律主观：农村集体土地上的房屋可以在本村内买卖。农村集体土地上的房屋经过集体经济组织和***部门依法批准，可以在本村农户之间进行买卖和流转、发放相关证件进行产权变更。
中华人民共和国土地管理法释义:第六十三条
1、第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
2、土地管理法第六十三条是关于农民集体所有土地出让、转让或者出租的规定。
3、根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
4、我国《土地管理法》自2004年修正至今，最高人民***没有对此制定司法解释。土地管理法第六十三条是关于农村土地不得用于非农业建设的规定，至今仍然有效，应当遵守。
5、碾压；对农用地用挖掘机挖出沟壑；威胁有公职身份的亲属做被征地人思想工作；私***销集体土地承包经营权证；单方违反承包合同。
6、根据《中华人民共和国土地管理法》第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由***院代表国家行使。
在我国,土地的所有权可以依照法律规定转让。
1、法律分析：土地的所有权不可以依照法律的规定转让。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
2、《城市房地产管理法》第8条规定：“城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。
3、转让方须是 国有土地使用证 上载明的土地使用者。土地使用者为国有或集体单位的，应提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明。
4、土地使用权转让的转让方式具体如下：买卖。作为土地使用权转让的最广泛的方式，买卖以价金的支付为土地使用权的对价。
有房产证可是土地证是集体的房子怎么转让
1、集体房产证变更个人房产证的住户，需要 购房 时与单位签订的买卖协议书和单位开具的 房产证明 、携带本人身份证及复印件一份(证明原来是集体房产证用户，现在单位同意办理个人房产证)， 房地产 管理所办理相关手续。
2、集体房不能直接过户到购房者名下，必须办好原房主房权证、经单位同意后过户到购房者名下。小产权只经单位同意后在一定范围内转让，土地使用权属于集体，受限制，而其他土地使用权属于个人的则不受其限制。
3、法律分析：具有集体土地使用权证的房屋，一般不能办理过户手续，因为农村的自建房，没有房管部门的房产证。但是宅基地使用权证，可以到[_a***_]登记机构办理过户。
4、可以过户。农村房产证过户流程 当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。
5、通常不可以，土地证是集体的，那么通常是小产权房，小产权房，只可以集体内部买卖，不可用对外销售的。
老人土地使用权能转让给孩子吗
1、法律主观：不可以，农民 集体土地 的使用权，原则上不允许出让、转让或者出租用于非农业建设的。
2、法律分析：土地使用证可以通过赠与等方式过户给孩子。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。
3、法律主观：父母的 土地使用证 可以过户给孩子。根据《城镇国有 土地使用权 出让和转让暂行条例》第十九条的规定， 土地使用权转让 是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。
4、根据《民事诉讼法》土地承包经营权能够继承，有充分理由：第一，符合法理和法律。物权法把土地承包经营权明确规定为用益物权的一个种类后，应当说，妨碍土地承包经营权继承的法理障碍已彻底清除。
镇上的房子属于什么性质
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
法律分析：属于，农村自建房宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。这个主要看该房屋所在地的土地性质是国有的还是集体的，这个在土地使用证上可以体现出来。
大多数农村的房子是集体建设用地，也就是宅基地，属于村集体所有的。但也有办理了国有用地手续的建设用地，这又分商服用地、工业用地等等。
集体土地性质的房子只能在乡***或镇***办理“房产证”，但是这类房子只能居住使用，不能买卖和转让、抵押的，在房管局是没有备案的！不属于商品房。
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