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上海划拨土地转为出让土地需要缴税吗?税费是怎么计算的
1、法律分析：划拨土地转出让除了要补交上述相关土地出让金外，还要交这些费用：城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下的地权属调查、地籍测绘费为每宗地收取13元超过50平方米以内加收5元，不超过30元。
2、(1)转让后不改变用途等土地使用条件的：应缴纳的土地出让金=拟出让时的出让土地使用权市场价格-拟出让时的划拨土地使用权权益价格。
3、划拨土地转出让除了要补交上述相关土地出让金外，还要交这些费用：城镇居民住房用地面积在100平方米（含100平方米）以下的地权属调查、地籍测绘费为每宗地收取13元；每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。
4、划拨土地上住宅用途的房屋分套转让，暂按房屋交易价格的1%缴纳土地出让金。已购公有住房和经济适用住房转让按照市场成交价的1%缴纳土地出让金。
上海土地出让金是不是上涨了
通知指出，将国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项***非税收入统一划转税务部门征收，并自2022年1月1日起全面实施征管划转工作。
早在2012年，当时还在担任***院发展研究中心副主任的韩俊就在《农民日报》发表文章称，土地收益的分配明显向城市倾斜，2011年土地出让金收入已超15万亿元，到2011年10月末土地出让收益三农支出只有1234亿元。
其中，石景山古城南街东侧地块、平谷金海湖地块不限价，顺义高丽营镇地块商品住房销售均价不超过86万元/平方米，且最高销售单价不得超过11万元/平方米。
一线城市的土地出让金较高，主要涉及商业、住宅等高端用地。例如，像北京、上海、广州、深圳等一线城市的土地出让金较高，这些城市的商业、住宅等用地需求旺盛，土地出让金也相应较高。
中指院前段时间公布了各地在2020年的土地出让情况， 其中，上海以2952亿元的土地出让金稳坐第一名。相对应的，是上海的出让面积——1750万平米。而北京的土地出让金为1957亿元，看似排名不算高，只位列第五名。
出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
上海财政收入
上海，净贡献67927亿，2021年，全国公共财政收入共计225万亿元，其中85%来自于税收收入，而上海全年组织税收收入达到87万亿元，占比超过10%。
根据上海市闵行区人民***查询得知，虹桥镇gdp528亿元。虹桥镇2023年10月财政收入情况：2023年10月，当月财政总收入实现31亿元，与去年同期相比下降26%；财政总收入累计实现528亿元，与去年同期相比增长6%。
年新增财政赤字最少的是天津市909亿元，其次是上海市1124亿元，排名倒数第三的是北京市1261亿元。2022年新增财政赤字最多的四川省是最低的天津市的8倍。
相匹比。东三省gdp总和和上海相匹比。海GDP相当于辽宁、黑龙江、吉林总和的80%左右，超过了吉林全省的3倍。再看财政收入，上海是全国财政第一大市，也是贡献最高的城市之一。
做一次核酸成本就要1个亿了，一周做3次，一个月12次就是12亿。一年呢？总共是142亿的开支，这个还不算人力成本和维护成本，加起来一年没200亿都维持不下这么高频次的核酸检查。
上海满5不唯一怎么交税
根据国家有关规定，满***唯一的二手房需要缴纳以下税费：契税：根据基准税率征收交易总额的3%，如果购买者首次购买90平方米以下的普通住宅，将支付总交易金额的1%。
上海满***唯一的，需要缴纳的税款是房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
满5免免征营业税，不是唯一住房需要缴纳差价部分的20%的所得税。也就是300万*20%=60万所得税。
个人所得税的税率是普通住宅1%，非普通住宅2%。房子满五年且唯一无论普通非普通免征。没有满足上述两个条件的普通住宅交1%，非普通住宅交2%。
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