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房贷怎么计算?
房贷月供还款额有两种计算方式，等额本息还款和等额本金还款，具体计算公式如下：等额本息：月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/[(1+月利率)^总还款月数-1]。
首先，你需要确定你的房贷总额、***期限和***利率。这些数据可以通过银行、房地产中介或者在线***计算器获得。
房贷怎么计算？***如我***120万，20年还清，月供是多少？5年后交了多少 每月归还本息15561元；累计归还利息总额1735819元；累计归还本息总额3735819元；如果十年后想一次还清***，该还1329926元。
房贷利率怎么算 房贷利息的计算公式为：利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。
房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是9%，上浮10%，房贷利率即9%×（1+10%）=39%。2***后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。
如果选择等额本息还款法，每个月还的房贷是一样的。
为什么房贷月供会出现突然变少的情况呢
1、房贷利率下降。房贷利率不是固定的，每年银行都会根据相关政策浮动或上调。如果抵押贷款利率下降，月供也会随之下降。办理了存抵贷业务。如果客户在银行存款，活期账户里的钱将被用来偿还抵押***。
2、房贷利率有所下降，客户办理的房贷利率下调了，之后按新利率计算的房贷利息自然也会有所减少。
3、房贷利率下调：客户的房贷利率下调，在房贷利率调整日，银行会自动按照新调整的房贷利率计算房贷利息，那么客户的房贷还款金额就会减少。
在县城有自建房,现在要买一套商品房算不算二套房?
1、如果是在农村宅基地上自建的房子，是没有商品房产权证的。所以，只要符合限购条件，没有其他商品房产，购买商品房是不算二套房的。
2、自建房有房产证，再买房肯定是算第二套房的。。不管你是自建、合建、遗产过户或别人赠送的，只要房产证是你的名字，就是你的产权（包括夫妻），如果在需要购房就是按第二套房算。
3、法律分析：全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再***买房——算首套。 当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。
4、自建房不算二套房的。二套房界定标准：***买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再***买房——算二套。
5、法律主观：农村自建房确权后再买房不算二套房。二套房是以在国有土地上的房屋（城市内房屋）为前提，农村房屋确权的是农村自建房，其不可以在市场上自由流通，不属于商品房。
房贷是怎么计算的?
1、计算的原则是：每个月归还回来的原本的金额是始终不限的，也就是说，本金是始终不变的，而每个月的利息则是随着剩余下来的本金的减少而逐渐的减少。
2、每月的房贷计算主要涉及以下几个方面： ***总额：这是你从银行或其他***机构获得的用于购买房屋的总金额。 利率：这是***机构收取的利息比率，通常以年利率的形式表示。它将决定你整个***期间的利息总支出。
3、房贷是怎么计算的？贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。利息的计算公式为：利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。房贷利息计算会因为***方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。
4、房贷是怎么计算的 房贷的计算通常涉及到房屋总价、***金额、***期限和利率等因素。
房贷时间越长越好还是越短越好?
1、选择越长的***年限越适合 提前还款 一旦你确定了 ***方式 ，年限，无论你选择哪种还款方式，我告诉您每月你所还的金额都是包括本金和 利息 的，所以长时间的年限***，比较适合提前还款。
2、在房贷期限这个问题上，大部分人得出的结论是***时间越长越好，能贷30年就不要20年的。但是我们都知道，***时间越短，总利息就越低。这样一算，似乎又省了不少钱。其实，上两种说法都没错。具体还是要根据自身情况来的。
3、是的，***年限越短，借款人付给银行的利息就越少，但是每月的还款金额越高、还款压力也就越大，要选择多少年来作为***年限，主要还是得靠家庭收入水平来决定。
4、有时候，选择较长的***期限可能会导致支付更多的利息和***费用。总之，要按照自己的具体状况来决定***的长度，***的期限越短肯定是越好的，这样就不用每个月被房贷的压力所影响。
5、房贷年限越长越好还是越短越好？【1】房贷年限短 节省利息：用户房贷年限越少产生的房贷利息也就越少，并且不管是选择等额本金还是等额本息等都是如此，不过房贷年限短的话还款压力会比较大，每一期所需要还款的月供会跟高。
6、当然是长借还短了。即贷最长期限的，在最短时间内还清。这是***最省钱的方法。有人认为***年限越长越好，压力比较小；也有人认为年限短了比较好，早还完没负担。比较而言，***期限长，付出的总利息多；而***期限短。
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