验真房源是什么意思?
验真房源是指对房源的真实性进行核实和确认的过程。在房地产行业中,存在着一些虚***房源信息,为了保护消费者的权益,房地产中介或平台会对房源进行验真,包括核实房屋的实际存在、面积、户型、价格等信息是否真实准确。
验真房源的目的是为了确保消费者能够获得真实可靠的房源信息,避免因虚***信息而导致的纠纷和损失。通过验真房源,消费者可以更加放心地选择合适的房屋。
验真房源是验证房源真实性和发布者信息真实性。
直链房源通过房天下房源字典核验,将赋予专属“双重验真”标识,拥有房天下背书,将极大提升网友对直链房源的认可度;最后是流量倾斜、五倍增效。
“双重验真”标识房源,将在房天下房源列表、优选房源列表同时享受排序优先、流量倾斜的支持,据统计,“双重验真”房源曝光量最高可达普通房源五倍。
中山房屋过户给父母流程?
1、走买卖流程,按建委最低的过户指导价网签,满五年唯一的普通住房,卖给您父母,只需要缴纳契税,90平米及以下,契税1%,90平米以上契税1.5%。缺点是走买卖手续后,房子是否满二年、满五年就得重新计算,这样可能就会影响以后出售,优点是费用少,操作简单一些;流程是审核购房资质、房屋核验、网签、缴税、过户。
2、走赠与流程,以赠与的方式给父母,契税3%,户口本上体现亲子关系不用做亲属关系公证,户口本上不体现需要做亲属关系公证。缺点是现在的费用多一些,手续复杂一些,优点是过户后的新房产证还可以按照旧房本计算满五年,短期内再出售会比较合适。流程是审核购房资质、房屋核验、做亲属关系公证(有可能不需要做)、缴税、过户。
1、买卖双方签订买卖合同:买卖双方经洽谈,对买卖房产的方位、产权情况及成交价达一致后,双方签一份正式的房产买卖合同。
2、接受房地产买卖管理部门的检查:买卖双方向管理部门办理手续后,查验有关证件、产权,必要时到现场实地勘察,并由评价人对房产进行评价。
3、立契过户:房产管理部门依据产权性质以及***购对象,按权限申报经负责人同意后,经办人将办理立契手续。在契约上盖章,双方持合同和有关证件及资料到管理部门办理过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实;身份证或有用***实;房子权共有的,别的房子其有人同意出售的书面定见。
4、办理产权搬运过户手续:双方办理过户手续后,买方持房产买卖契约,到房产权管理部门办理房子产权和土地使用权,换新的房产证。
1、卖方:夫妻双方(或其它共有人)***原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方(或其它共有人)方章各一个、结婚证、未婚证实(离婚证或***判决书)原件。
2、买方:***原件、户口本原件、私章(方形章)一个。
一、房产过户给父母流程
两种办理方法:
1、需你和你爱人带《***》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》与你父母带《***》、《户口簿》《父子关系证明》共同到当地公证处办理房屋产权赠与公证,签署《房屋产权赠与合同》,然后带上述材料到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。
那费用如下:公证费;按房屋价值1%—2%交纳。评估费;按评估额0.5%交纳。契税:按房屋价值5%交纳。房屋产权登记费;80.00元交纳
2、需你和你爱人带《***》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》与你父母带《***》、《户口簿》共同到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权赠与过户及土地变更手续。