二手房 首付,二手房首付最低付多少

1. 第一套买的二手房再买新房首付多少？
2. 二手房为什么要首付五成？

第一套买的二手房再买新房首付多少？

银行目前的政策是认房认贷，第一套房如果是大产权的房子的话，不管是新房还是二手房，再买第二套房子的时候，都算是二套房，目前在临沂，二套房的首付是40%的首付政策。

如果后期政策变为认贷不认房的话，你的第一套房也没有贷款了，那么再买房就是首套房，首付是30%。

二手房为什么要首付五成？

因为银行会对房产估价，当银行估价低于与业主谈好的成交价时就会高于3成甚至达到5成。

例如：一套成交价100万的房产，银行估计70万，按照银行首房首贷一般性政策可以***7成（首付三成），那么可***49万。所以首付就需要51万（100万-70万+70万*30%）。