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国有土地评估办法
国有土地上房屋征收评估办法的主要内容包括：评估标准：根据国家有关法律法规和政策规定，对房屋进行评估，确定其价值。
国有土地上房屋征收评估办法第一条为规范国有土地上房屋征收评估活动，保证房屋征收评估结果客观公平，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，制定本办法。
国有土地上房屋征收评估办法如下：评估完全遵循市场价格：被征收房屋的类似房地产”是指与被征收房屋的区位、用途、权利性质、档次、新旧程度、规模、建筑结构等相同或者相似的房地产。
国有土地上房屋征收评估办法 第一条 为规范国有土地上房屋征收评估活动，保证房屋征收评估结果客观公平，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，制定本办法。
应当选用市场法评估；被征收房屋或者其类似房地产有经济收益，应当选用收益法评估；被征收房屋是在建工程的，应当选用***设开发法评估。国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民***予以公告并组织实施。
土地评估方法如下：市场比较法 市场市场比较法是土地估价中最基本、最常用的估价方法之一，也是国际上通用的基本估价方法。
房屋征收评估办法介绍(国有土地上与集体土地)
1、中华人民共和国住房和城乡建设部(住建部)2011年6月3日公布了《国有土地上房屋征收评估办法》。
2、第一条 为规范国有土地上房屋征收评估活动，保证房屋征收评估结果客观公平，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，制定本办法。
3、国有土地上房屋征收评估办法第一条为规范国有土地上房屋征收评估活动，保证房屋征收评估结果客观公平，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，制定本办法。
4、房地产价格评估机构选定或者确定后，一般由房屋征收部门作为委托人，向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书，并与其签订房屋征收评估委托合同。
5、补偿方式不同，国有土地上房屋征收补偿是对房屋及相关费用进行评估与补偿，集体土地征地拆迁土地属集体的对个人不补偿，只对地面上建筑物及其附属物进行评估补偿。
***房屋评估怎么评估房子
在选定房地产价格评估机构时，***房需和被***人协商选定，若是协商不成，则以投票方式确定；被征收房屋价值评估时点，即为房屋征收决定公告之日；在有初步的评估结果时，***方应向被征收人公示，并进行当场解释。
市场比较法（Market Comparison Approach）：该方法是通过对类似房屋在市场上的销售价格进行比较来确定房屋的价值。评估人员会考虑类似房屋的位置、大小、年龄、建筑质量等因素，并参考最近的类似房屋交易价格来确定房屋的市场价值。
必须具有相关资质的专业评估机构才能进行评估。准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料。评估人员现场勘查。咨询综合分析，确定合理补偿基数，为补偿提供可靠数据。
第二条 评估国有土地上被征收房屋和用于产权调换房屋的价值，测算被征收房屋类似房地产的市场价格，以及对相关评估结果进行复核评估和鉴定，适用本办法。
市场比较法：通过对相似房屋在市场上的交易价格进行比较来评估房屋价值。收益法：根据房屋的收益能力来评估房屋价值。
房屋征收评估办法详细介绍
1、第四条 房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者***取摇号、抽签等随机方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
2、被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估；被征收房屋或者其类似房地产有经济收益，应当选用收益法评估；被征收房屋是在建工程的，应当选用***设开发法评估。
3、确定评估对象：确定需要进行评估的房屋，包括房屋的地址、面积、用途等信息。收集资料：收集房屋的相关资料，包括房屋的建筑图纸、房屋的产权证明、房屋的历史交易记录等。
4、国有土地上房屋征收评估办法如下：评估完全遵循市场价格：被征收房屋的类似房地产”是指与被征收房屋的区位、用途、权利性质、档次、新旧程度、规模、建筑结构等相同或者相似的房地产。
5、我国《国有土地上 房屋征收与补偿 条例》中第三章第十九条规定：房屋征收评估办法由***院住建部制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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