广州二手房交易流程有哪几步？
广州二手房一次性付款交易流程大致分以下几个阶段：
（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身二手房交易流程份证件及其它证件。
（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。
买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。
比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
2021年广州二手房交易流程？
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;
2、卖方处理好房屋未能满***易过户条件的相关事宜;
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复; 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了;
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产***办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产***收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
闲鱼卖房子怎么那么便宜？
你上面房子挂的价格是为了低价引流吸引别人的.你去询问卖家他会给你报房子的真实价格.
如果低于市面上的房子价格肯定有猫腻，如果卖家和你是同一个城市，建议约卖家找一个地方了解具体价格详情.
希望我的回答能够帮助到你，祝你生活愉快。
广州市房产网签查询系统？
***://ghzyj.gz.gov.cn/wxpro_ts/djcx
申请人在申请查询前须仔细阅读本须知：
一、网上申请***用实名制，申请人必须持中华人民共和国居民***办理，同一***当天内限查询五次。
二、本查询记录范围为广州市辖区范围。
三、本查询是为有买卖、租赁、抵押不动产意向或拟就不动产提***讼或者仲裁的申请人提供查询便利，查询条件须与产权证记载的信息一致方能提供结果信息。查询的记录为不动产登记结果相关信息，不动产登记详细信息以不动产的登记簿记载的信息为准。
四、网上申请必须填写《不动产登记资料查询申请书》。
五、申请人承诺严格按照查询目的使用查询结果，不将查询获得的不动产登记信息用于其他目的，不泄露查询获得的不动产登记信息，并承担由此产生的法律后果。
