本篇文章给大家谈谈经适房土地，以及经适房土地出让金怎样缴纳对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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经济适用房要交土地出让金吗
经济适用房需要缴纳土地出让金吗按照法律，买得起的房子要缴纳土地出让金。
经济适用房有土地出让金。经济适用房管理的房子，一般就是集资建房或者是回迁房，交易的时候买方出3%的土地出让金。
如果是只住的话是不需要交纳土地出让金的，本身买经济适用房只需要个人部分的购房款就可以入住了，土地出让金是取得经济适用房完全产权的时候才需要交的，一般要买经济适用房满五年了才可以，交了以后房子就算是自己的了。
日前，国土房管局出台补充规定，经济适用房上市要补交3%土地出让金。 某些特定已购公房上市出售要按当年房改成本价6%扣除价款。法律客观：《经济适用房管理办法》第十条 经济适用住房的贷款利率按有关规定执行。
经济适用房土地出让金怎么计算?
需要交纳差额（网签价格-原值）的70%作为综合地价款，。二类经济适用房需要交纳网签价格的3%作为土地出让金。
法律分析：土地出让金＝（现市场价－购买价）乘70％，已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70％补交土地收益等价款。
成交价格的10%收取。经济适用房土地出让金按照房屋成交价格的10%收取，但最高不超过6元/平方米。对于已购公有住房和经济适用房上市出售的，应当按照房屋成交价格的10%收取土地出让金，但最高不超过6元/平方米。
已购买的经济适用房在挂牌销售，在取得契税完税证明或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房，产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。
房屋的土地性质为划拨，需缴纳土地出让金标准为：房屋评估价的1%。经济适用房 房产证年限在五年以内，无法上市买卖。房产证年限超过五年，按照房屋评估价的5%缴纳土地出让金。
出售经济适用房土地出让金怎么算
主房保障面积以内需补交金额=(同地段出让土地普通商品住房市场评估确认单价-原购买经济适用住房单价)×经济适用住房已享受面积×50%。
该情况的收取标准如下：有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金。若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。
法律分析：土地出让金＝（现市场价－购买价）乘70％，已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70％补交土地收益等价款。
成交价格的10%收取。经济适用房土地出让金按照房屋成交价格的10%收取，但最高不超过6元/平方米。对于已购公有住房和经济适用房上市出售的，应当按照房屋成交价格的10%收取土地出让金，但最高不超过6元/平方米。
原购房价格为2650元/平方米的经济适用房，若按现市场价3600元/平方米进行出售，则需按3600×95×10%计算，补交34200元的综合地价款。 出售提醒：按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。
经济适用房土地出让金怎么计算土地出让金＝（现市场价－购买价）＊70％，已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。
经济适用房是国有土地吗
一般的经济适用房都是国有土地，房子也有着正常合法的产权，经济适用房是有上市交易的可能的，需要使其具备有交易的能力，国有土地是必须的。
划拨。经济适用房是由国家将土地使用权无偿提供给经济适用房购房者使用，其土地性质为划拨，是国家为解决低收入人群的住房困难已牺牲了该部分土地收益。
经济适用房是算名下的房产的，经济适用房有合法的产权证明，土地也是用的正常的国有土地。尽管对比一般的房产有些许差异，但是本质上还是一样的。虽然是算是名下房产，但是经济适用房还受到政策的诸多限制。
经济适用房性质是国家实行土地无偿划拨，面向广大低收入家庭而建设、出售的住房供应体系。
经济适用房是***划拨土地建造的保障性住房，买卖交易时要补缴土地出让金。经济适用住房，常简称为经适房，等同于国宅；指由中国***出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。
经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设***安排建设的住宅，由国家统一下达***，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行***指导价，按保本微利的原则确定。
经济适用房补交土地出让金标准是多少
1、法律分析：土地出让金现市场价-购买价)70%，已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。
2、您好，经济适用房土地出让金收取标准：土地出让金=(现市场价-购买价)*70%，已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。
3、购买经济适用房上市需要补交3%的土地出让金，但购买经适房不过户也可以交纳。
4、需要交纳差额（网签价格-原值）的70%作为综合地价款，。二类经济适用房需要交纳网签价格的3%作为土地出让金。
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