今天给各位分享营改增后土地增值税的知识，其中也会对营改增后土地增值税预缴如何计算进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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土增税清算中购买电脑可以扣除
1、计算应纳土地增值税如下： 开发费用21万元，未超过(320+65)×10%=35万元，可据实扣除。
2、土地增值税清算所缴纳的税款，可以在企业所得税税前扣除。
3、(一)城市维护建设税及教育费附加的扣除 国家税务总局公告2016年第70号文件规定，营改增后，房地产开发企业实际缴纳的城市维护建设税、教育费附加，凡能够按清算项目准确计算的，允许据实扣除。
营改增后土地增值税如何计算
1、法律主观：营改增后土地增值税征收如下：土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和四级超率累进税率计算征收。土地增值税实行四级超率累进税率，最低税率为30%，最高税率为60%。
2、营改增后土地增值税的计算方法如下：应纳土地增值税=增值额×税率。公式中的“增值额”是纳税人转让房地产所获得的收入减除扣除项目金额后的余额，纳税人转让房地产所获得的收入，包含货币收入、实物收入以及其他收入。
3、计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率。公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额，纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。
土地使用权开票税率
根据查询找法网得知，土地使用权转让税率如下：3％至5％的契税；3％的增值税。增值税税额1%至7%的城市维护建设税。增值税税额3%的教育费附加。6元每平方米至3元每平方米的土地转让手续费。
转让土地使用权增税率按照5%的征收率计算缴纳增值税。计算方法是应缴增值税(全部价款和价外费用-土地使用权的原价)÷(15%)×5%。
财政部、国家税务总局昨天发布《中华人民共和国增值税法（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），将不动产租赁服务、不动产，转让土地使用权的适用税率调整为9%。
根据律图网查询显示：小规模纳税人转让土地使用权按照3%的征收率计算应纳增值税税额。
比如土地使用权购入500万元，现在卖1550万元，则应纳增值税=（1550-500）/（1+5%）*5%=50万元。 随征城建税（城市7%、县城5%、农村1%）和教育费附加3%以及地方教育费附加2%。
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