什么是土地收购储备制度和土地储备？为什么要建立土地储备制度？
1、什么是土地收购储备制度？
所谓土地收购储备，简单地说就是指市***按照法律规定，运用市场机制，依据土地利用总体规划和城市规划，对通过收回、收购、征用方法取得的土地进行前期开发、整理后，予以储存，以供应和调控城市种类建设用地的需求，确保***垄断土地一级市场的行为。
2、为什么要建立土地收购储备制度？
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建立土地收购储备制度的目的，是为了规范土地市场，支持国有企业改革，营造公开、公平、公正的市场和投资环境；为***控制土地一级市场的供应总量，主导土地市场，管好城市建设用地，集聚城市建设资金，经营好城市，推动全市经济和社会的可持续发展。
对于准备纳入储备的土地应进行哪些必要的开发？
对纳入储备的土地，经市、县人民***国土资源管理部门批准，土地储备机构有权对储备土地进行前期开发、保护、管理、临时利用及为储备土地实施前期开发进行融资等活动。
土地储备机构应对储备土地特别是依法征收后纳入储备的土地进行必要的前期开发，使之具备供应条件。
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前期开发涉及道路、供水、供电、供气、排水、通讯、照明、绿化、土地平整等基础设施建设的，要按照有关规定，通过公开招标方式选择工程实施单位。
土地储备机构应对纳入储备的土地***取必要的措施予以保护管理，防止侵害储备土地权利行为的发生。
在储备土地未供应前，土地储备机构可将储备土地或连同地上建（构）筑物，通过出租、临时使用等方式加以利用。设立抵押权的储备土地临时利用，应征得抵押权人同意。储备土地的临时利用，一般不超过两年，且不能影响土地供应。
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