土地征收预公告需要什么手续?
土地征收预公告是地方***在对某个地区或某项工程实施土地征收前,根据相关法律法规的规定,通过媒介公告预告将要实施土地征收的行政行为。土地征收预公告需要满足以下一些手续:
1.征地方案审批:在土地征收预公告发布前,征地方案需要经过相应等级的部门审批,如县级以上建设部门或城市规划部门审批。
2.听证程序:征地预告需要进入听证程序,听证通知书应当于举行听证会前至少公告3天,并告知受听证当事人的权利与义务。
3.相关单位文件:征地公告需要出具有关公示材料,如土地征收决定书、征地公告、拟定的详细规划图、搬迁安置方案等文件。
4.媒介公告:地方***需要在符合相关规定的报纸、电视及网站等媒体上对土地征收预公告进行公示,时间一般不少于10天。
土地征收预公告需要经过合法程序及手续。
1. 首先,征收部门需要对征收目的进行论证,并编制征收方案,然后向地方***申请报批。
2. 然后,地方***需要进行审核认定,决定征收范围、征收对象、征收补偿等事宜。
3. 接着,征收部门需要在报国家、省、市有关部门批准后,向公众发布土地征收预公告,并在规定的时间内接受群众的意见和建议。
4. 最后,征收部门需要组织公示,及时向群众公示征收意见和建议,并将征收意见和建议纳入决策程序,使土地征收工作得以合法进行。
回答如下:土地征收预公告需要以下手续:
1. 编制征收方案:征收单位应当根据征收项目的实际情况,制定征收方案,明确征收的土地范围、征收的土地用途、征收的补偿标准等内容。
2. 征收公告:征收单位应当在征收范围内的公共媒体上发布征收公告,公告内容包括征收项目、征收范围、征收的土地用途、补偿标准等。
3. 征收听证:征收单位应当组织征收听证会,听取征收范围内的土地所有权人、利益相关人和社会公众的意见,并将听证情况及时公告。
4. 征收决定:征收单位应当根据征收方案、征收公告和听证情况,作出征收决定,并公告征收决定。
5. 补偿协议签订:征收单位应当与征收范围内的土地所有权人、利益相关人签订补偿协议,明确补偿标准和补偿方式等内容。
6. 土地移交手续:征收单位应当办理土地使用权移交手续,确保征收范围内的土地顺利移交。
征用土地公告期限是多久?
公告期限由公告机关确定,一般为45日内,在特定条件下可后延10日(在征收土地公告之日起第45日才以被征收土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告的)。 《征收土地公告办法》(国土资源部令第第49号) 第三条 征收农民集体所有土地的,征收土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征收土地所在地的村、组内以书面形式公告。其中,征收乡(镇)农民集体所有土地的,在乡(镇)人民***所在地进行公告。 第四条 被征收土地所在地的市、县人民***应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告,该市、县人民***土地行政主管部门负责具体实施。 第五条 征收土地公告应当包括下列内容: (一)征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途; (二)被征收土地的所有权人、位置、地类和面积; (三)征地补偿标准和农业人员安置途径; (四)办理征地补偿登记的期限、地点。 第七条 有关市、县人民***土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征收土地方案,在征收土地公告之日起45日内以被征收土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。 第九条 被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的,应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民***土地行政主管部门提出。