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杭州二手房价格暴跌
在城市二手房均价4万元以上的城市，厦门顶价为49665元/平米，广州46145元/平米，杭州42355元/平米。在城市二手房价均价3万元以上的城市，分别是三亚38857元/平米，南京337***元/平米。
虽然，目前广州地区对于房龄限制有所放开，但毕竟影响有限。值得注意的是，二手房房龄达到20年或超过20年的银行基本不会放贷。所以说，房屋产权即将到期的房产，房价暴跌在所难免。
杭州二手房有价无市。由于供需失衡，即房屋供应量过多而需求相对较少，导致杭州二手房房屋市场出现滞销情况有价无市，房价过高也是导致二手房有价无市的原因之一，购房者对高昂的房价存在观望心态。
取消二手房指导价基本上是必然趋势。之所以这样说，主要是因为二手房指导价的存在意义是为了遏制当地的房地产市场，很多城市非但不需要遏制当地的房地产市场，反而需要进一步振兴当地的房地产市场。
供给部分：首先是新房方面，一线城市可供应土地日益减少，拿地成本的持续走高推高了新房房价；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市场上行期供需矛盾更为加深。
二手房为什么这么便宜?
1、淘宝二手房之所以便宜，有以下几个原因： 网上房源价格较低，部分原因是存在虚***房源，利用价格吸引目光。 淘宝作为第三方平台，可以提供更公平、公正的交易环境，让买家和卖家可以更直接地进行交易，降低交易成本。
2、郑州财信圣堤亚纳二手房毛坯房价格比新房便宜的原因有以下几点： 二手房的产权已经经过一次变迁，而且新房的使用时间比二手房长。因此，二手房的产权一共不过70年，且已经被使用过一段时间，导致价格不会高到哪里去。
3、地理位置、市场需求。地理位置：博罗龙溪相对于城市中心或商业区远，交通不便利，因此导致了房价的低廉。市场需求：博罗龙溪不是一个经济发展或繁华的区域，市场需求低，供大于求，导致房价低。
4、这也是房价较低的一个因素。总之，南昌西站瑞都二手房价格较低主要是由于地段、房屋年龄、市场供需关系以及楼盘品质等因素影响。但是，房价便宜并不一定代表该区域的房屋质量不好，具体需要根据房屋的具体情况来考虑。
5、复地优尚国际二手房那么便宜是因为交通不便、设施不完善。复地优尚国际二手房周边环境比较差，配套不成熟，缺少大型购物超市，交通不方便，上下班堵车比较严重，所以复地优尚国际二手房那么便宜。
6、房地产投资环境变化：随着国内外经济形势不断变化，房地产投资环境也在发生变化。一些投资者可能会选择把资金转移到其他领域，导致房地产市场的投资热度下降。
杭州楼市成交低位徘徊,8月新房二手房交易量齐降,这背后都有哪些原因...
1、杭州新房成交量同比降幅较大，与去年基数较高有关。 杭州市场需要进一步提振刚性、改善型住房需求。 市场在低位徘徊的时间预期会较长。
2、第1个因素是整个房地产行业的行情问题。因为整个房地产行业的行情已经走向了下行趋势，很多地方的房价达到历史高峰之后，能够买得起房子的人已经买过房子了。而对于那些没有买房子的人来说，他们本身也不具备买房的能力。
3、从杭州二手房过往成交历史看，月成交量达到12000套，是历史较高水平，而6000套则是成交低位。这样大的起伏在不到半年间已在杭州市场上演。
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