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上海房贷***要求
上海农商银行房贷申请要求：贷款人具有有效的身份证件；具有稳定职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有所购住房20%以上的购房首付款；愿意接受上海农商银行《个人住房按揭贷款管理办法》的有关要求。
首套房且房屋面积小于等于90平方米的家庭，***首付比例不能低于20%；首套且房屋面积大于90平方米以上的家庭，***首付比例不能低于30%。
有稳定的经济收入(要求工作时间在一年以上，而且在申请***时要求现有工作已经在连续一年以上)； 同意办理个人征信、住房抵押，上海银行认为有必要时，同意办理有关交易合同和借款合同的公证； 上海银行***经办行规定的其他条件。
个人住房贷款条件 有合法的身份。 有稳定的经济收入，信用良好，有偿还***本息的能力。 有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及***银行要求提供的其他证明文件。
借款人以公积金缴存账户余额确定***额度的倍数从40倍下降到30倍。严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40%。上海买房政策规定上海户籍，单身购房：单独名下有房，限购。
上海买房商业***利率
年上海首套***利率为9%，其中商业***利率为75%，公积金***利率为9%。
上海2022年二套房***利率50%和70%。上海对于二套房的政策越来越细致化，二套房房贷利率首付也上调为50%和70%，然而一套房首付只需35%。上海二套房***利率 上海二套房***平均利率是37%。
该地区买房商业***情况如下：短期***：一年以下（含-年）的***利率为35%。中长期***：一至五年（含五年）的***利率为75%，五年以上的***利率为9%。
购房商业***最多可以贷到多少万
一般来说，商贷的最高贷，***如一套房的全款为款额度为70万。商业***最高贷主要是由个人的综合人职业、收入、婚姻状，最终***额度需要看银行的审批。
商业***最多能贷到房产价值的80%，具体***额度需要知道房产价值才能计算，商业***额度=房产价值商业***比例，如您想知道具体数值，在办理商业***时，银行会告诉您明细。
例如，售价100万的房子，该小区评估价为80万-90万，那么您是首套房的话***只能按照90万计算，可贷63万，而首付37万；二套的话只能***54万，首付需要46万。
北京二套房***最多180 看房价有的不止180万。北京市的商业***政策。1，普通住宅，首套可以***65%，二套***40%。2，非普通住宅，首套***60%，二套可以***20%。3，***最长年限最长为25年。
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