本篇文章给大家谈谈云霄二手房，以及云霄二手房产对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
- 1、新政策后满五唯一和满二唯一的区别?
- 2、现实生活中,中介真的像电视剧《安家》里展现的那样吗?
- 3、求计算武汉二手房交易所需的费用
- 4、云霄可以办理二手房公积金贷款吗
- 5、住房公积金能不能提取现金?
新政策后满五唯一和满二唯一的区别?
1、交易税费不同：满五唯一的新房不需要交纳个人所得税和增值税的；满二只能免征增值税。普通住宅不管是不是唯一，只要满两年就可以免征增值税了。
2、第二种，非直系亲属之间的赠与，则以新房产证为准。满五唯一和满二唯一的区别两个在房子的产权年龄上不一样，一个是满五年，另一个是满两年。
3、满二唯一和满五唯一的区别是什么：满二唯一的条件相对较为宽松，只需要购房人在本市连续缴纳社保或个税满两年，并且没有在本市购买过住房即可。
4、房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同。比如，房子满二年和满五年的增值税及附加是一样的，普通住宅免征，非普通住宅征收差额5．6％。不同的是个税，满二年的能免增值税，但不免个人所得税。
5、满二唯一和满五唯一的区别交税不同：满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税；满***唯一不需要缴纳增值税；不满二则所有费用正常缴纳。
6、满二唯一和满五唯一的区别就在于税方面，符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和增值税的。而满二唯一中，只有满二是免征增值税的关键条件，即普通住宅无论是否唯一只要满足了满两年的条件就可以免征增值税了。
现实生活中,中介真的像电视剧《安家》里展现的那样吗?
1、《安家》很真实，算是最贴切的房产中介电视剧了，但是为了突出电视的效果，会夸张一些。现实中的中介形象：每天必须黑皮鞋，黑西裤，白衬衣，秋冬还得穿西装外套，打领带，带工牌，缺一不可。
2、电视剧《安家》中由孙俪饰演的房似锦跟现实中介有相似处，也有不同处。
3、《安家》围绕着房产中介的工作日常，剖析房子这个全民话题，从另一个角度展现了都市生活中隐藏的普遍生活状态和小人物多姿多彩的生活。电视剧《安家》的情节很棒，确实是中介行业的日常生活。演员和场景也很养眼。
4、他们跟现实生活当中的中介没有什么太大的区别，只不过是电视上演的好像稍微美化了而已，其实现实当中比他们这种情况还要复杂，甚至更要辛苦的，如果说没有很好的毅力是坚持不下去的，因为现在的中介竞争性也越来越大。
5、：房地产中介公司团队是很团结的，这是我工作七八年以来，见过的最团结的一个行业。团结，会互帮互助是真的。
6、《安家》剧中的空降店长房似锦演出了可以张扬个人的角色，但现实中除了自己其他人都是上帝。真实的房地产中介的店长真不是这样的，哪有那么光鲜亮丽。真实的中介店长，如履薄冰。同时还要关注经纪人的生活状况和心态。
求计算武汉二手房***需的费用
二手房过户一般是3成，同时需要缴纳的过户费包括以下几种：5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税55%，满5年大于140平方米的收差额营业税。
在武汉市内，房屋维修基金的费率为0.5%。具体计算方法如下：房屋维修基金=房屋实际交易价格×0.5 例如，某个二手房的实际交易价格为100万元，那么需要交纳房屋维修基金的金额为5000元。
交易服务费： 建筑面积(平方米)3元 。交易印花税：成交价或评估价(高者)0. 05% 。
在武汉购买二手房时，需要缴纳印花税。印花税的税率为1%。印花税的计算公式为：房屋交易价格×1%。需要注意的是，印花税应该由买卖双方按照各自应承担的比例来分摊。一般来说，买方承担70%的印花税，卖方承担30%的印花税。
对于个人出售普通住宅，如果房屋持有时间不超过5年，需要缴纳个人所得税；如果房屋持有时间超过5年，可以免征个人所得税。个人所得税的计算方式是：房屋交易总价-房屋原值-购房支出-装修费用-房屋转让费用=应纳税所得额。
武汉房屋过户费用计算方法：赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。
云霄可以办理二手房公积金***吗
可以。二手房可以使用公积金***。职工需要提交身份证、住房公积金提取申请表、房屋所有权证和完税证明等有关资料，向银行提出书面借款申请，签订借款合同、[_a***_]合同、委托扣款协议，开立账户，经***行同意支用公积金***。
可以。购买二手房是可以用公积金***的，只要满足具备相应***偿还能力、具有常住户口职工、已连续正常缴纳住房公积金6个月以上等条件的，购买二手房时就可以申请公积金***。
法律分析：二手房可以用公积金***。二手房在条件满足的情况下，是可以用公积金***的。
二手房能不能用公积金*** 二手房是可以公积金***的，但是需要满足相应条件。贷款人年龄与申请***期限加在一起不能超过65岁；房龄也不能过老。
使用公积金***来购买二手房必须符合以下条件：用公积金***的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等。二手房用公积金***，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30%。
法律主观：可以的。公积金***满一年，连续缴存满半年，就可以 申请公积金*** 。单位在哪个区的公积金办公室缴存的就在那个区办理。
住房公积金能不能提取现金?
1、法律分析：可以。符合提取条件后可以提取，提取出来后，自己可以去银行取款机处用公积金卡取现金出来。法律依据：《住房公积金管理条例》第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。
2、住房公积金是可以提现的。但是公积金是不能多次提前的，只要是符合公积金全额提取的条件，申请人就可以按照规定全部提取公积金的。职工申请提取住房公积金时是需要提供本人的***以及复印件的，同时还需要提供其他的相关资料。
3、职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
4、住房公积金是可以提现的。但是如果想要提取住房公积金是需要满足一定的规定。根据我国住房公积金管理条例第24条的规定，如果职工存在下列情形之一的，是可以提取住房公积金的。就是要去购买和建造以及翻建大修自住的住房的。
