本篇文章给大家谈谈桂林市二手房，以及桂林市二手房价对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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桂林二手房买卖需要多少手续费或税费
1、二手房交易通常需要缴纳4-6元/平方的手续交易费；5元/户的权证印花税；80元/套的权证登记费；如果是通过中介购买的二手房，还需要缴纳1-3%的中介费。如果我们是贷款购买的二手房，还需要缴纳评估费、担保费、他项权证费等。
2、契税：二手房交易税费：成交价或评估价(高者)×5%，(商用房或大于144平米的税率为3%)，交易服务费： 建筑面积(平方米)×3元 。交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05% 。
3、交易手续费：5元/平米×建筑面积，买卖双方都要付。权属登记费：80元/本，每增加一个产权人增收10元。权证印花税：个人取得房地产权证按5元/件缴纳。配图费：25元/本。
4、买卖二手房除了要付必要的房款之外，还有一个房产交易的税费、手续费需要缴纳，买卖二手房费用明细如下：二手房过户契税，普通住宅为销售价的5％，非普通住宅为销售价的4％。
5、例如，某地区的契税税率为5%，购买一套面积为100平方米的二手房，契税应为100平方米×5%=1500元。(二)个人所得税 个人所得税是指在房屋买卖过程中，卖方需要向国家缴纳的税费。
6、买卖双方一同承担。根据找法网信息显示，二手房买卖税费买卖双方一同承担。
桂林市二手房置换中介哪家好
1、买二手房哪个中介好房天下是房地产家居行业领先的专业网络平台，一直引领新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新，在PC及移动领域均处于领先的地位。
2、房产中介比较好的有：链家LianJia、中原CENTALINE、我爱我家、房天下、21世纪不动产。
3、买二手房，委托中介公司可以大大节省买房的时间和精力，那么如何寻找一家正规的中介公司和靠谱的中介人员就至关重要。
4、大家有时间的话可以看一看。那个房地产中介好房天下是全球最大的房地产家居网络平台，一直引领新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新，在PC及移动领域均处于领先的地位。
5、品牌一：中原CENTALINE 中原品牌隶属于中原集团有限公司，创建于1***8年，在整个房地产服务领域处于领先地位，也是国内十大地产中介品牌之一。在房产代理服务方面具有极高的专业性。
6、链家业务涵盖二手房、新房和租房、海外房产、旅游地产等房产交易服务。目前，链家已进驻青岛、上海、北京、广州、深圳、天津、成都、南京、大连等29个城市，门店数量超过8000家，经纪人超过11万名。
桂林市二手房银行***评估费怎么算?
1、二手房贷款时，通常会由银行指定的评估机构评估进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1%-0.5%不等。需要注意的是，国家发改委给出的收费标准是评估价的0.3%-0.5%，具体收费标准根据市场调节浮动。
2、此费用一般由买卖双方协商承担，通常为房屋承受方担承。
3、组全***评估费为评估值的3‰，1500元封顶。
桂林市灵川县二手房拿不动产证要多久
法律主观：一般情况下，二手房过户可以在30个工作日拿到不动产证。《不动产登记暂行条例》第二十条，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个[_a***_]日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
二手房子过户后30日内可以拿到房产证。购房者办理二手房过户应当提交身份证、户口本、二手房购房合同、二手房产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30日内办结。
这一步骤一般需要三天到一周的时间。二手房过户流程 首先，买卖双方在确定房屋买卖意向后，需签订房屋买卖合同。合同应包含房屋的详细信息、价格、交付日期、付款方式等内容，双方需认真核对确认。
法律分析：不动产证一般自受理登记申请之日起30个工作日内能办下来。
广西省桂林市二手房交易税
契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。
契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90~140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价8%缴纳。卖方承担。
二手房交易中的税费计算需要根据交易的房屋性质不同而有所区别，商品房需要缴纳契税、个人所得税、增值税；已购公房和经济适用房除契税、个人所得税和增资税外还需要缴纳土地出让金。
法律分析：二手房买卖交易税费主要有以下内容：契税，支付方为买方。个人所得税，支付方为卖方。营业税。印花税。土地增值税。
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