婚后二手房过户流程？
二手房转让需要提交以下材料然后去房地产交易管理机构登记过户需要缴纳契税率为3—5%的税。
材料：
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)；
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
7、房地产过户申请表、保证书(房地产交易中心提供)；
8、买房夫妻的***、户口本(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证未婚须提供民政局的单身证明)。
2021二手房过户条件？
1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果
2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记
3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。
4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估
5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费
二手房买卖过户申请人是买方还是卖方？
二手房买卖过户申请人是卖方。因为是卖方需要提出买卖自己的房产，进行二手房过户交易手续。买卖双方，都需要同时在场，带***原件，在过户申请上面签字确认，买卖双方是互相配合办理相关手续。
但是重要的流程是必须都是本人到场，才能真正认可交易
房产解押后几天可以过户？
笫二天就可以。根据中华人民共和国民法典规定，出卖人的房屋办理了抵押，并在不动产登记部门办理抵押登记，抵押人于当天办理了解除抵押的不动产登记，即在当日就生效，抵押人在第二天就可以办理不动产变更登记，即将不动产登记在他人名下。
。如果很急，可在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询，是否在房管局内部网已相到房产在归档状态，如可查到，办理加急归档，无需费用，办理后五个工作日可办理过户手续。办理加急归档只要房产权本人持***及房产证原件即可办理。

个人房屋解押流程有哪些
1、首先需要结清***，借款人结清房贷后，持银行开具的***结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。
2、其次就是领取他项权利证，借款人持本有有效***及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。
3、最后还需要办理解押手续，借款人持本人有效***、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。
解押手续完成后，有一个十五个工作日的归档期，按正常归档完毕可过户。如急，可在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询，是否在房管局内部网已查到房产在归档状态，如可查到，办理加急归档，无需费用，办理后五个工作日可办理过户手续。办理加急归档只要房产权本人持***及房产证原件即可办理。
房子解押的流程
1、预约还款，银行告知具体还款金额及时间。
3、银行扣款成功，出具解押材料。一般7-15个工作日。一般解压材料的委托解押人都是产权人本人。
4、产权人本人带***，产权证，解押材料，去所在区域的房管所，咨询台领号，办理解押手续，当天可以办理。
解押的性质主要取决于抵押的性质，一般分为两种：
(1)个人债权的抵押：带上本人的证件和债权人手写的收据或证明给债权人的流水账单(金额一定要正确)，债务权人的***(或者是营业执照的复印件)等材料到交易办注销手续。
(2)银行的信贷的抵押：还清***，带上银行提供的证明资料，通常有(所***银行的营业执照的复印件、法人的复印件、委托人的复印件、其他的权利证明等)以及房产证到交易办理注销的手续。
房产过户流程
