二手房凤台（凤台个人急售二手房源）

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本文目录一览：

1、通常情况下，二手房贷款首付比例通常不会超过房屋总价的50％，但在一些特殊情况下，如房屋本身存在一些问题或贷款人资信条件较差，可能需要支付更高的首付比例。

2、其中，首付比例是由银行根据购房者的信用情况、***额度等因素来确定的，一般情况下，首付比例为20%~30%。计算二手房首付款的具体步骤确定二手房总价在购买二手房之前，需要先明确所购买的二手房的总价。

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3、购房者没有了房产，也就是首套的二手房了，那么二手的房贷的首付啊不低于30%，这里说的30%值得不是成交的较而是评估价的。二手房***式根据二手房评估作为参考的，一般评估价都低于市场价格。

4、二套二手房***首付比例由60%上调至70%，可向银行申请30%的银行***的规则执行。但一般来说，购房者可与商家协商，以确定二手房***首付比例，一般可为2-3成左右。

法律分析：二手房有房产证是可以办理过户手续的。

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房子只有房产证没有土地证是不能办理过户手续的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。缺少土地证，会给买房人的权益带来风险。

如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。而且，缺少土地证，会给买房人的权益带来风险。没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。

1、淮南山南值得购买的小区有广弘城、山南印象、金地滟澜山、西湖春天等。

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2、淮南八公山的华联商厦附近的房子很便宜的原因是地方比较小，没有学校，好的***设施以及大型商场，还有在八公山没有好的工作单位。

3、星海苏果附近有华声苑小区，价位在2500-3000元之间。

4、可以。环境好：淮南八公山绿化率高，周围环境好，交通便利。价格低：淮南八公山房子价格低，性价比高。

磁山温泉小镇目前房价为：14000元/_。磁山温泉小镇位于开发区玉溪路17号、20号（长江路西首磁山温泉公园内），物业类型是商业-公寓，房屋产权酒店式公寓40年，装修情况为毛坯，规划面积50000_，建筑面积73000.3_。

所以莱山区的房价是最高的，均价在15000/平左右。其次就是开发区，房子的均价在7000左右，北边就是金沙滩，环境也不错。芝罘区也有海，烟台山和第一海水域场，但是芝罘区人多，交通比较拥堵。房子的均价在10000元左右。

国家历史文化名城。周边环境：出门就有公交、医院、超市、银行等给生活带来诸多方便。房价低：半岛蓝月湾房价均价：5000元/平米，同比海阳市新房均价6000元/平米，同比海阳市新房均价低了1000元/平米。

烟台中建悦海和园商铺吉屋售楼电话是：4006569058转25644。

国奥天地位于开发区长江路99号（长江路与峨眉山路交汇处东北方向），产权情况是[_a***_]70年，由山东银和怡海房地产开发有限公司开发。

因为气候和环境的原因，烟台的房价近几年可谓是不断攀升，而且不见停滞，有持续升高的势头。芝罘区和莱山区房价偏高，大都在7000以上，两地海景房则已逾万元。开发区环境也不错，房价在6000左右，福山区和牟平区偏低一些。

深圳龙翔花园小区位置在龙岗区龙岗中心城商圈，二手房的参考价32900每平米。深圳龙翔花园小区在售房源报价，仅供参考：龙翔花园，高楼层(共7层)、2005年建、2室1厅、50.31平米、东南、参考价：166万，32，900元/平。

装修是否符合合同约定和质量标准，需要委托中介机构鉴定才能下结论。如果鉴定结果不合格，就按照你与装修公司合同约定和相关法律规定处理，该退就退，该赔就赔。

原因如下：凤台县龙翔花园窗框和墙体的连接处密封不严实导致的水渗漏，造成墙面潮湿发霉。凤台县龙翔花园墙内预埋水管损坏引起的渗漏。外墙的墙面渗水，房屋年代久远，受到天气和建筑结构的影响，致使外墙出现裂缝。

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