公积金贷35万20年和30年哪个划算？
应该三十五万二十年和30年哪个划算？
这个要看贷款利息率。目前情况来看应该是贷30年更划算，因为公积金的***利率很低，如果你是首套房的话，应该是3.26%，你可以把省下来的钱用来买理财，现在理财的利率超过了公积金***利率，可以赚个利率差。但是如果以后理财利率下降到比公积金***利率还要低，那就是20年更划算。
等额本息还款法： 35万，30年（360个月），现在的公积金***利率5.22% 每月供款为 =-pmt(5.22%/12,360,350000) （在EXCEL输入左边等额本息还款公式） 公积金***比商业***划算太多众所周知，公积金***的利率是非常低的，如果能用到公积金***的，那一定不能错过。
（图片来源网络，侵删）
单纯的从公积金***来看，***100万，贷30年的利息相比于20年多出了有20万，但是月供方面是每个月能少还1300元。所以，基于公积金***的低利息，第一是不建议提前还款，第二就是***越久越好。特别是一些月收入相对较低的人群，这样还贷压力相对也能少很多。
***年限越长利息越多，但月供更低毫无疑问，你***的年限越长，最终产生的利息肯定就越多。但是，对于很多购房者而言，月收入有限，平日的支出又不少，考虑到还贷压力，还是可以选择***30年的。这样虽然利息支付的要多一些，但是你的月供就少了很多，这样压力相对也就小很多。
当然，如果以家庭为单位，收入非常可观，对于支撑当前的月供毫无压力，那选择***20年也没有问题的。并且，后续资金充裕了，还能考虑提前还款的。
（图片来源网络，侵删）
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