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1. 平谷通地铁后会带动房价吗？

平谷通地铁后会带动房价吗？

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越靠近地铁的房子越贵涨的越快，背后的原因之一就在于地铁的交通便利性。

比如北京的郊区，动辄限行、堵车等交通成本非常高，这种情况下，地铁对房价的影响更是处于高位！

地铁周围的物业比距离地铁较远的同区域物业，价格平均高到18-25%。以北京交通主要以轨道交通为主的大兴线沿线为例，靠近地铁的龙湖时代天街、保利春天里等项目，二手房售价比距离地铁较远的项目贵5000-6000元每平米。地铁对房价的影响越来越大！

会。

2017年5月以来，中央开始制宝并坚持“房住不炒”方针五六年以来，国家遏制了房价疯涨的无序势头，保证了自此以来的全国包括北京及平谷房价先稳住后，近两三年又渐升，这是市场规律所定。平谷地铁线基本与此同步谋划建设，过两三年开通后将京平距离缩短，对平谷房价提升肯定是利好和促进。

按地铁对房价促进规律研究结果证实，地铁会促房价至少三千元:规划出后房价涨一千，开工建了涨一千，开通运营了再涨一千。综上，待平谷地铁正式开通之时前后，平谷房价应涨一千元左右。