64万房贷利息4.1和4.0的话，相差多少钱？
相差不大，大约只有25元左右。
因为利息的计算式为：本金×利率×时间，64万的本金相同，利率只相差了0.1个百分点，时间也应该相同，所以计算出来的利息只相差很少。
具体计算：64万×4.1%×1年÷12个月=2213元；64万×4.0%×1年÷12个月=2188元。
两个数相减得到25元。
首先计算出利率4.1和利率4.0时的利息，贷款本金+***利息即为总共还款的总金额，两个总金额的差即为本题答案。
利率4.1时的利息=64万*4.1%=2.624万。
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利率4.0时的利息=64万*4%=2.56万。
差值=64+2.624-(64+2.56)=0.064万=640元。
答案:64万房贷利息4.1和4.0的话，相差640元。
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相差不大于2500元
因为***设房贷为64万元，4.1和4.0的区别在于年利率，由于利率的计算方式是按年计算的，因此我们可以算出利率的差别为：64 * (0.041-0.04) = 6400元，然而利率是按月计算的，所以利息相差不会达到6400元。
***设***期限为20年，那么月利息的差别为(0.041-0.04)/12 = 0.00008，总共还款期数为20 * 12 = 240期，则总利息相差为0.00008 * 64万 * 240 = 1536元，考虑其它费用和计算误差，相差不会超过2500元。
交20%首付到底能不能办理按揭？
这是开发商的房屋促销活动的噱头而已，实际上不好用的。如果是全款买房，交百分之二十后可以先拿钥匙装修房子，这是正常的。如果想申请个人住房按揭贷款，交百分之二十首付款是不可以的，因为根据国家规定，首套房***首付款比例不低于百分之三十，二套房首付款比例不低于百分之四十。
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