城市规划级的房地产项目，土地性质怎么划分？
一个地块整个项目这么多规划性质，没有上千也有几百亩吧，按一地块一次性出让，不合规划原则啊（控规没有编制？），土地政策也不允许吧
如果一定要一个地块整个项目操作，那规划用地性质也就是居住（R2）、商业（C2）、文化（C3）、教育（C5）综合，可能的话对各种性质开发规模设定一个比例。
房屋土地几种形式？
房屋土地性质：
按所有权性质，国有土地（国有土地使用权通常是讲城市或城镇上的土地）和集体土地（农村的住房肯定是集体土地使用权）。
按获得途径，有出让土地（国有划拨是未缴纳过土地出让金的，其流通一般需审批并补交出让金)和划拨土地(国有出让土地转让缴纳规定税费即可，可正常流通）。
按利用现状三大类分类，有农用地、建设用地和未利用地。按利用现状八大类分类，有耕地、园地、林地、草地、其他农用地、建设用地和未利用地。按城市规划用途分类，有住宅用地、商业用地、工业用地、仓储用地、交通用地、水利用地、绿地等。
114土地性质是什么
1，114土地性质是旱地。指无灌溉设施，主要靠天然降水种植旱作物的耕地，包括没有灌溉设施，仅靠引洪淤灌的耕地。
2，旱地种植白芨、北沙参、关防风、牛膝、黄芪、玉米、油菜、高粱、小麦、土豆等效益高。但由于各地气候差异大，所以适合种植的作物也就不同。比如北方旱地种玉米、高粱、小麦等作物比较好，南方旱地种紫苏、防风、丹参效益好。
土地开发性质可以分为几类？
土地开发性质包括：将土地开发成农用地和建设用地，一般分为土地一级开发和土地二级开发。
(1)土地一级开发，是指***实施或者授权其他单位实施，按照土地利用总体规划、城市总体规划及控制性详细规划和年度土地一级开发***，对确定的存量国有土地、拟征用和农转用土地，统一组织进行征地、农转用、拆迁和市政道路等基础设施建设的行为，包含土地整理、复垦和成片开发。
(2)土地二级开发是指土地使用者从土地市场取得土地使用权后，直接对土地进行开发建设的行为。
土地性质可以分为农用地、建设用地和未利用地三类。其中：
1、农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;
2、建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等(包括农村宅基地和集体建设性用地，比如农村的广场等);
3、未利用地是指农用地和建设用地以外的土地，比如荒山、荒沟、荒丘、荒滩等。
土地性质按所有权，可分为国家所有和集体所有两类。城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地等，属于农民集体所有。
绿本房产证是什么性质？
绿屋房产证属于小产权房产证，由村委会或当地相关单位出具，如农民房、集资房、***房、军房等。在国土局也有备案，一般不能正常交易。绿屋房产证，不是普通商品房，不能交易过户。产权和土地使用权并不都归房主所有。普通商品房的房产证是红色的。房屋手续齐全的有房产证、契税证、土地证，三证齐全，土地性质为国有。
