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本文目录一览：
- 1、土地出让的前提条件
- 2、土地出让条件
- 3、土地达到什么条件才可以出让
土地出让的前提条件
1、并取得土地使用权证书；第二，按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件；第三，建成的房屋必须有房屋所有权证书。
2、未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。规划条件是城乡规划主管部门对建设项目提出的规划建设要求，是修建性详细规划编制和审批的重要依据。建设单位或个人应当按照城乡规划主管部门确定的规划条件进行开发建设。
3、土地出让须符合***规划，国有土地使用权出让的，必须符合土地利用总体规划、城市规划和土地利用年度***，否则会出现出让行为因违反政策无效等情形。
4、土地挂牌是有相关规定的，不是随便出让的，那下面我们就来看一看土地挂牌出让前置条件有哪些？受让该宗土地前，进行土地登记时，登记为工业用地是符合规划的，不然无法登记。所以转让后不符合规划是规划调整造成的。
5、法律客观：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。
土地出让条件
按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。按照出让合同进行投资开发，属于房屋建设工程的，要完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
应当符合下列要求：土地权利清晰；安置补偿落实到位；没有法律经济纠纷；地块位置、使用性质、容积率等规划条件明确；具备动工开发所必需的其他基本条件。
法律客观：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。
土地达到什么条件才可以出让
未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。规划条件是城乡规划主管部门对建设项目提出的规划建设要求，是修建性详细规划编制和审批的重要依据。建设单位或个人应当按照城乡规划主管部门确定的规划条件进行开发建设。
应当符合下列要求：土地权利清晰；安置补偿落实到位；没有法律经济***；地块位置、使用性质、容积率等规划条件明确；具备动工开发所必需的其他基本条件。
应当由受让方办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金。
法律分析：土地协议出让的条件是土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地***。
《土地管理法》还规定，使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。所以土地出让条件是有规定的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四条 国家实行土地用途管制制度。
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