一手房和二手房有什么区别,买房一手房和二手房有什么区别

二手房全款走一手意思就是原房主所购买的房为新房，只是和开发商签了合同，开发商还没有向房管局备案，这种情况下新业主直接和原业主达成协议，然后由原业主出面，将开发商处的信息更改为新业主的信息就可以了。

除此以外的二手房是需要按二手房交易流程办理过户手续的。

二手房手续与一手房手续的区别主要是可以省掉税费，包括：增值税（原营业税）、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

（图片来源网络，侵删）

1、一手房基本上都是期房（当然也有现房），二手房都是现房；

2、一手房按揭比例大一点（贷30％），二手房少一点（贷40％）；

3、一手房产权可能出问题的几率大（先买房，建成后办房产证），二手房比较简单（签完合同可以直接过户，产权明晰）；

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4、一手房一般价格比较高（但是按揭首付一般比二手房低），二手房总价一般都比期房低（但是按揭首付比较高）；

5、一手房买的时候省心（房产证办理的手续只需提供基本手续，其他由开发商负责），二手房手续比较繁琐（整个过程双方都须到场）；

上海一手房和二手房价格不会倒挂，一手房便宜啊！买到手转手每平米就能涨3万。

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但是一手房购买的门槛太高了，一般65分就别去购买了。75分还有机会，85分才能购买。然后到手要过5年再↑二手市场交易，不满5税太高了。

总之我觉得不会倒挂。