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衢州楼市新政:热点住宅地块出让前明确楼盘网签5年内不能卖
对市场关注度高的热点地块，土地出让前明确该楼盘销售的商品住宅自《商品房买卖合同》网签备案之日起5年内不得转让。
浙江省衢州市代管的县级市江山市住房和城乡建设局4月20日发布房产调控新政12条。其中要求，对市场关注度高的热点地块，土地出让前应明确该楼盘销售的商品住宅自《商品房买卖合同》网签备案之日起5年内不得转让。
如果大家要买房的话，也应避开这几类房子，这几类房子特别难转手。房龄超过20年的二手房 银行一般在审核贷款时，会查询二手房具体房龄，通常要卖一套二手房的话，它的年龄必须控制在25年以内。
回看衢州新政，也明确提出了对市场关注度高的热点地块，土地出让前明确该楼盘销售的商品住宅自《商品房买卖合同》网签备案之日起5年内不得转让。
限购升级、热盘摇号、税收调整,最严调控能让东莞楼市降温吗?
贝壳研究院首席市场分析师许小乐也指出，住建部此次约谈的5个城市中，广州、合肥、东莞前期均已出台过调控收紧政策。如：合肥近日出台八条楼市新政，从学位制、深化住房限购到市区热点楼盘“摇号 限售”政策等8个方面升级调控。
严跃进在接受《证券日报》记者***访时表示，上述政策对限购等进行了再度升级，进一步体现了当前调控的特点，即堵住政策漏洞、继续从紧从严的导向。除限购政策外，《通知》进一步完善新建商品住房销售管理以及市场秩序的规范等。
要对购房者实现更好的金融需求，实现一手房子的销售量增高。
多地楼市出新政满足刚需,如何避免发生“炒房”现象?
1、想要防止炒房，提高房屋的空置税是一方面，另一方面也可以加大廉租房的租赁力度。唯有当住房不再是刚需的时候，炒房现象才能彻底的遏制住。据悉，现在多地已经出台了空置税，多地已经把廉租房这一政策如火如荼的贯彻了下去。
2、对此，杭州楼市新政对“无房家庭”的认定进行补充，规定户籍所在地属于本市非限购范围内的购房家庭，除需符合原有要求外，还需满足“自购房之日前一年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月”的要求。
3、整体看，各地在支持刚需购房的同时，加码调控力度，遏制投机炒房。专家指出，发布新一轮调控措施的城市前期多出现房价明显上涨的情况，后续其他热点城市加码调控的可能性大。
