房贷面签银行会查什么呢？
房贷面签时，银行主要考查以下几点： 1.判断还款能力的前提条件——婚姻状况 如果是已婚人士，夫妻双方都要到场，并且要提供结婚证、户口本原件；如果是离婚人士需要提供离婚证。由于银行放款时是以家庭为单位判断借款人家庭还款能力、房屋状况，并以此来确定放款额度和贷款利率，因此借款人的婚姻状况是银行必查的项目。 2.证明还款能力——收入证明、银行流水 房贷面签时，借款人的收入证明和银行流水也是重点审查项目。因为这两项体现了借款人的还款能力。一般来说，月收入≥房贷月供X2，如果借款人正在偿还其他***，则要求月收入≥（现有***+房贷月供）X2。 正如上面所说，银行审查是以家庭为单位的，如果是已婚人士，一个人的收入不满足上述要求的话，可以提交夫妻两个人的收入证明，人多力量大，两个人的收入满足要求的话就没什么问题了。 对于银行流水，一般银行会要求提供6个月以内的流水，融360建议各位尽量用流水交易多的银行卡，如果流水不够的话，可以一次性存点钱到***里，然后再开具流水。 3.稳定的工作——公司营业执照副本复印件 公司营业执照副本，能体现贷款人有稳定的工作，上面必须加盖公司公章。不过如果借款人在国企或者事业单位工作的话，只提供工作证或在职证明就可以。 4.确定***额度、利率——现有房屋状况 如果是购买二套房申请***，需要提供第一次购房的产权证、借款合同，首套房已经还完***的要提供***结清证明。因为房屋持有情况直接影响到借款人申请第二套房的***房屋套数、***额度和***利率。比如在北京，即使是本市户籍，最多只能有两套房申请***。 5.个人信用标签——征信报告 银行面签时会以家庭为单位，查看夫妻双方的征信情况，有银行会查借款人家庭5年内的***记录和2年内的信用卡记录，有的查的时间范围更广。由于银行政策不同，审查征信的宽松程度会有差异。如果夫妻一方有逾期情况都有可能影响到整个家庭申请房贷，轻则提高***利率或者***首付，严重的会被拒贷。所以，融360建议大家在面签以前就提前查询一下自己的征信报告，平时使用***或有其他***时，务必注意按时还款，避免逾期。
工商银行***面签流程？
银行面签流程就是先付完首付和开发商签订好合同，然后再携带合法有效证件原件、手章及***所需费用，到***银行交纳***所需费用并进行面谈及签字，最后就是***下发，我们按时缴纳相关的***即可。在整个环节中，银行面签实质上是一个资料审核、对接***的流程，因而我们按规定去即可。
一般来说，银行***所需准备的材料销售人员都会给到，所以我们直接按照销售给到的资料去准备就好。但是在一些特殊的情况下，例如无房证明、婚育证明等等这些，其实它们也会根据不同的要求而提交材料不同。对此，具体怎么做，我们还是要问所***的银行。
