国有土地上房屋征收（国有土地房屋征收与***补偿条例）

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本文目录一览：

1、被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估；被征收房屋或者其类似房地产有经济收益，应当选用收益法评估；被征收房屋是在建工程的，应当选用***设开发法评估。

2、第一条　为规范国有土地上房屋征收评估活动，保证房屋征收评估结果客观公平，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，制定本办法。

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3、(1)划拨土地房屋有房产证，***赔偿也参照《城市房屋***管理条例》进行补偿；(2)根据《城市房屋***管理条例》第二十四条规定：货币补偿的金额，根据被***房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

4、\r\n根据《城市房屋***管理条例》第二十四条规定：货币补偿的金额，根据被***房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民***制定。

5、第二条　本办法适用于本市行政区域内国有土地上单位、个人房屋的征收与补偿。第三条　房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、补偿公平、结果公开的原则。第四条　市人民***负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

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6、法律主观：评估房屋***补偿价的方法是：对土地在进行实际区位确定的价值评估，可以根据实际评估时间点计算重置价值，可以参照类似的房地产市场价值，可以预估预期收益进行计算，可以预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算。

1、实践中，通常的做法是：占地面积多出的部分面积，按市场价给予补偿。

2、迁时的房屋测量面积与土地证不符，可以要求重新测量、评估。被征收人对征收决定和补偿决定不服的，也可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

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3、那么，当***办公室测量的房屋面积小于房产证上的面积时，可以参照《国有土地上房屋征收评估办法》第十九条：被征收人或房屋征收部门对估价报告有疑问的，出具估价报告的房地产价格评估机构应当予以说明和解释。

4、国有土地上有两种补偿方式：产权交换式补偿；货币补偿。国有土地使用证***时应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿，一般包括被征收房屋价值的补偿，因征收造成搬迁临时安置的补偿和因征收造成停产停业损失的补偿等。

你好，国有土地上房屋征收给予被征收人的补偿有被征收房屋价值的补偿、安置补助费、停产停业损失费、搬迁费等，其中，被征收房屋价值的补偿是不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋周边房地产的市场价格。

国有土地上的房屋征收应补偿基地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。

国有土地上的房屋征收主要有两种补偿方式：第一，产权交换式补偿，第二货币补偿。

第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

非公共利益用地需要的国有土地上房屋***与补偿活动应根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，由***人与被***人依法平等协商解决。不得***用行政征收方式。

结合本省实际，制定本办法。第二条　本办法适用于本省行政区域内国有土地上单位、个人房屋的征收与补偿。第三条　房屋征收与补偿应当遵循决策科学民主，程序正当合法，补偿公平公开的原则。实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

国有土地***需要按平方米单价赔偿***房屋补偿费、按被***房屋住户的人口每月赔偿补贴***房屋周转补偿费、按本地的实际情况赔偿***房屋奖励性补偿费。

对于房屋国有土地***补偿具体的规定如下：被***房屋价值的补偿，不得低于征收决定公告之日与被***房屋类似的房地产市场价格，而被***房屋的具体价格，需要由具有相应资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估办法来确定。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

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