土地利用总体规划调整（土地利用总体规划调整完善技术规程）

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本文目录一览：

1、“土规”就是土地利用总体规划；国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行保护。

2、状态上不同：土地利用总体规划图是在土地利用的过程中，为达到一定的目标，对各类用地的结构和布局进行调整或配置的长期***；土地利用现状图是土地利用目前的状态即没实施规划方案前的土地利用状态。

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3、县土地利用总体规划与乡镇土地利用总体规划不是一回事，区域和审批级别不同。

4、“土规”就是土地利用总体规划；国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

1、村土地利用规划是乡（镇）土地利用总体规划的重要组成部分。第六条　土地利用总体规划依法由各级人民***组织编制，国土资源主管部门具体承办。国土资源主管部门会同有关部门编制本级土地利用总体规划，审查下级土地利用总体规划。

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2、县级土地利用总体规划是我国五级土地利用总体规划的基层规划，它既是省、地级规划的具体落实，也是乡级土地利用总体规划及专项规划的依据。

3、“土规”就是土地利用总体规划；国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行保护。

4、【答案】：1)整体性：主要表现在规划对象任务内容效果等方面都具有整体(总体)的特性。2)长期性：主要表现在规划的时限具有长期性，规划的影响具有长期性，规划的实施具有长期性。

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5、两者不可以合二为一，两者应该相互协调和衔接。城市规划中的建设用地标准、总量，应和土地利用规划充分协调一致。应进一步树立合理和集约用地、保护耕地的观念。

法律分析：（1）用地使用单位或开发建设单位向城市规划行政主管部门提出申请。（2）城市规划行政主管部门依据城市规划和有关法律、法规审查批准，报市***备案。（3）重点地区的建设项目报市***审批。

法律分析：地产规划调整的流程土地规划调整的目的；申请调整规划原则程序。

备案文件和签订国有土地使用权出让合同后，向城市、县人民***城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。城市、县人民***城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。

法律主观：工业用地转商业用地流程如下：向国土部门申请交回土地，评估价格进行补偿；国土部门确定土地出让起始价，由土地交易机构招拍挂出让；签订成交确认书与土地出让合同，缴纳土地出让价款；办理商业用地土地使用权证。

土地调规的办事程序：规划调规的申报；编制规划调规方案与听证；规划调规方案的评审；规划调规方案的报批。

1、符合下列条件之一的，可申请对工业保护线的工业用地进行局部调整，调整程序及操作细则由市城乡规划主管部门另行制定。

2、这个应该已经把土地使用性质的事情解决了。也就是把工业用地转住宅用地所需的费用补交了。

3、报原批准用地的人民***批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

4、首先是产权的年限问题，工业用地的房子的产权多也就是50年，且用电是属于商业或工业用电的，要比生活用电的费用高很多，一般生活用电一度5毛多，商业或工业的一度要1块多钱，长时间的话不划算。

5、工业用地是可以办理房产证的。工业用地在符合来办理房产证的前提下，办理房产证跟一般房子的房产证办理流程是相同的。

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