璧山二手房30万以下（璧山二手房10万一20万）

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本文目录一览：

1、关于土地金：一般是在过户时收取，房子过户费按房子正常成交价的2％计征。房子过户费卖方承担。核档房子过户费50元／宗。

2、交易中介费：成交价*1 房产权证代办费：每证100元房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。

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3、交易手续费：5元/平方登记费：80元另外，你要是想卖了你现有的房产，那你必须把该房款还清才可以上市交易。建议先办理交易你的房产过户，再办理你买的那套交易。

4、按照相关法律规定，二手房交易中卖家需要缴纳增值税、个人所得税。

二手房对小孩上学是没有影响的。虽然是买的二手房。只要户口都落入这套房产上，那么在这个户口名下的孩子就可以按照就近原则上对应的小学。现在买二手房学区房该孩子上学没有限制，只要是小区房可以随时去该校区上学。

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视情况而定。有的学位指标，被原房主占用了，而买二手房再去上学，就没有学位了。而且先要把户口落到这个房子的所在地才可以，不落户口是不行的。

不能的，没有产权过户是上不了的，投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。

在异地购买没有房产证的二手房，孩子不可以在相应学区学校上学。如果没有房产证，就不能迁入户口，没有户口就不能就近学区学校入学。不然的话，为什么有人花几百万也要买学区房呢？供你参考望***纳。

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按30万算，过户税费约为25000元。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

新买的二手房30万过户费需要2万左右。因为二手房过户费用通常包括契税、增值税、个人所得税、交易手续费、登记费等等。而且根据契税优惠政策，如果我们购买的是二手房面积低于90平方，那么契税是按照1%的税率缴纳的。

万的房子过户要花1万左右，包括契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。还需要注册费。个人每件50元，单位每件80元。

***设您以30万元人民币购买一套二手房，如果此房不是普通住房，则交易税费为30000元（价格×1%）。此外，根据法律规定，买卖双方还需要缴纳契税，契税以交易总额的5%为基数计算，一般为约4500元。

万二手房过户费多少30万二手房过户费总比例在5%左右，也就是2万左右。其中包括买家1%的契税，0.05%的房款印花税，3元/平方米的交易费，36元/平方米的测绘费，权属登记费及取证费在200元内。

按30万算，其它过户税费约数百：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用.8%左右。

房屋交易手续费：按房屋面积，以6元/平方米计算，双方共同承担。房屋产权登记费：80元，由买方承担。我们通过以上关于二手房税交多少呢内容介绍后，相信大家会对二手房税交多少呢有一定的了解，更希望可以对你有所帮助。

万二手房过户费多少契税5%=4500元；个税5%=4500元；印花税0.1%=300元；营业税55%=16650元(如果购房满5年，就不用交)；交易税6元(1平米)；工本费+其它费用=160元；评估费0.5%=1500元；代办费500元。

【法律分析】：30万元房子过户大概需要1万元左右，包含契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。还需要登记费，个人是每件50元，单位是每件80元。

1、房屋契税计算：面积在90平内的契税按1%的税率计算、农村户口免征；面积在90平~140平内的契税按5%的税率计算；面积超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率计算。

2、国家规定：对首次购普通住房[_a***_]契税的标准：90平米内1％、大于90平米5％；二套房：面积小于等于90平米，契税税率1％；面积大于90平米，契税税率为2％；三套房及以上套数，非普通住房按3％缴纳。

3、契税 = 房屋交易价格 × 契税税率其中，房屋交易价格是指购房者和卖房者在房屋交易中达成的价格，契税税率是由当地***规定的，不同地区的契税税率不同。

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