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只有房屋所有权证没有土地证
法律分析：第一种情况：商品房：属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。
从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。
法律分析：a.房屋所处的土地是属于划分土地，土地还是属于***所有的，因此对于房子本身来说是没有土地证，或者说只拥有大土地证。
有房产证无土地证必须及时申请，并取得土地证。避免影响二手房交易，二手房交易时才顺心，可以多卖钱。有房产证没有土地证怎么办 必须及时申请并取得土地证。
房产只有房产证没有土地证可以吗
如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。而且，缺少土地证，会给买房人的权益带来风险。没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。
没有土地证不影响***，***抵押的都是产权。 土地证不办理过户其实也可以的。根据《房屋登记办法》第二章第八条办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。
不可以。根据查询中国房产网显示，买房子时房产销售人员必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，购买只有房产证没有土地证的房产在办理相关手续时无法进行过户，故买房子只有房产证没有土地证是不可以的。
有房产证无土地证的影响只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产的购置及交易带来风险。一是难以知晓在土地使用权上设定的抵押权的情况，也就无法及时的规避风险。二是难以发现开发商的违规用地的事实。
有的地方因为有关部门有记录，甚至不需要补办土地证就可以直接办理过户。 如果是原本就没有土地证，只有房产证，那么通常房子是不能办理过户的。
如果已经进入了执行程序，房产可能已经被查封，那么就无法买卖的。
只有房产证,没有土地证能过户吗
1、房子只有房产证没有土地证是不能办理过户手续的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。缺少土地证，会给买房人的权益带来风险。
2、只有房产证没有土地证是不可以过户的，土地证是房主拥有此房产以及土地的使用权的相关证明，土地证和房产证都是过户的必备证件，缺一不可。
3、法律主观：只有房产证 没有土地证 的情形一般不会出现，因为 办理房产证 时应有 土地使用权证 才能办理。所以一般情形下，提交房产证以及其它证明材料，就能 办理房产过户 。
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