农村土地流转合同如何签订才合法？
农村土地流转法律有规定的流转形式。并且还有条件限制。正常的转包把转包合同规范了就可以。出租，互换，转让就要有条件限制了，必须要经集体经济组织（发包方）同意。未经发包方同意，擅自流转土地无效。这是法律规定的。最好找农经站或是律师。
土地流转合同该怎么签才真正有效
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一、流转方没有具备土地使用权基础。签订人要么不是户主本人要么就是限制民事行为能力人，或者是村集体越权发包。有些时候权利人还一地多签，整出许多流转合同。
二、流转合同中的内容规范。
在签订土地流转合同过程中，未按规范填写合同的情况并不少见，如以下几种情况:
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1、不***用规定的统一格式文本、不按合同条款约定规范填写。受让方自行拟定合同条款，合同的式样和内容与统一格式文本差异较大。
2、合同用词不当。有的土地流转明明是出租，但合同却把“出租”写成“转让”，这其中的差别是，出租承包土地，农民仍享有土地承包权；转让承包土地，农民将失去土地承包权。
3、签订土地流转合同没有落款日期，不知合同何时签订，也没有表明合同的生效日期。
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4、合同手写部分字迹潦草，任意乱画，不整洁，甚至看不清楚。
