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不动产初始登记需要哪些资料
不动产初始登记需要以下资料：登记申请书，原件；申请人身份证明，原件和复印件；国有土地使用证，原件和复印件；建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件；房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件。
法律分析：房屋产权初始登记需要提交的证件有申请人***明、登记申请书、相关不动产权属来源证明材料和不动产界址、空间界限、面积等材料。有利害关系人的还需要提交与他人利害关系的说明材料等。
法律主观：办理 不动产登记 需要准备不动产登记申请审批表、申请人***明、不动产权属证书、契税完税或减免证明、不动产交易合同、不动产测绘资料、房屋测绘报告、空间界限证明、土地出让相关资料、 土地出让金 缴纳凭证等等材料。
房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件。房屋测绘报告，原件或经确认的复印件(属于建筑物区分所有权的，还需提交房屋面积界定报告)等等。
土地使用权初始登记流程是什么
1、个人办理补办登记应当提交的材料：声明作废的证件、房产证复印件(原、新)、个人申请、***、户口复印件。
2、商品房 土地使用权 证办理流程有哪些 (1)申请登记。由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书，提交申请人 *** 或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证， 房产证 等土地权属来源证明文件。 (2)地籍调查。
3、只有这样双证齐全才能保障我们自己的权益，也为将来进行房产交易做好准备。 今天小编就和大家一起分享土地证办理流程详解。
4、集体土地所有权证。县级***对集体土地进造册，确认所有权。
土地登记人代理实务:总登记和初始登记
总登记是一种针对所有地产和房产的一种普遍性登记、对从未取得登记证书的房地产权人而言，这种登记即是一种初始登记。而对已经取得登记证书的房地产权人而言，这种登记即是一种换证登记。
法律主观：初始登记和预告登记的区别 含义不同 初始登记就是我们常说的“确权”。在房屋竣工以后90日内，由开发商向登记机关申报，经过房屋土地管理部门的审核，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
初始土地登记是指土地登记机关在一定时间内，对所辖区域或者特定区域的全部土地进行普遍登记，也称土地总登记。
总登记：总登记是指县级以上地方人民***根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一权属登记。
哪些土地须办理初始登记?
土地变更登记买卖房屋：该申报人应提供房屋所有权证，商品房买卖契约（统一格式），商品房销售许可证，卖方的土地使用证，该幢分配窗口表等。
没有初始登记，不能办理个人的《房屋所有权证》。只有开发商进行初始登记，取得了大产权证以后，购房者才能申请办理转移登记，领取个人的《房屋所有权证》。
个人办理宅基地初始登记应当提交必要的材料：建设用地批准书原件、规划许可证复印件、村委会证明、***，户口复印件、个人申请。
办理初始登记程序分五个阶段：申报。即土地权利人（者、使用者和他项权利者）按公告和通知要求向登记机关申报其土地权利状况，提交证明文件，请求予以登记。地籍调查。
农村土地初始登记程序的法律依据
依据中华人民共和国《物权法》、《农村土地承包法》、《土地管理法》、《不动产登记暂行条例》、《妇女权益保障法》，以及《农村土地承包经营权证管理办法》等有关农村土地承包经营权登记的法律法规。
该法律法规包括《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国土地管理法》。《中华人民共和国物权法》规定，农民依法享有土地承包经营权、宅基地使用权、房屋所有权等财产权利。
农村土地确权登记的主要流程是什么入户调查。测绘公司对乡镇人员、村组工作人员进行入户调查表格填写培训，村组工作人员填写表格，村组人员、乡镇人员、测绘公司技术人员分别审核填写完成的表格。
法律主观：农村土地确权的法律法规有《土地管理法》、《民法典》等，我国法律明确规定了农村和城市郊区的土地，除开有特殊法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，是属于农民集体所有的。
法律依据 《土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地，由县级人民***登记造册，核发证书，确认所有权、建设用地使用权。
【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第十六条下级土地利用总体规划应当依据上一级土地利用总体规划编制。
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