为啥说房贷5年还最划算？
一次性提前还款还的究竟是什么？还的是贷款的剩余本金。一次性提前还款改变了什么？改变了原有的还款方式，即由原来的全程按月还本付息方式变成前期按月还本付息加一次性还清***剩余本金方式。一次性提前还款最终还了哪些钱？最终还了全部***本金加前期按月还本付息过程中累计已付的利息。
因此，不管是在第1年末一次性提前还款，还是在第6年末一次性提前还款，所还的***本金都一样，不同的是累计已付利息有区别。其中，第1年一次性提前还款累计已付利息最少，第6年一次性提前还款累计已付利息最多。
如果划算的含义只是节省利息，那么在第5年末提前还款当然比第6年末提前还款划算。因为第6年提前还款比第5年提前还款多付了一年的利息。
还剩5年房贷要不要提前还？
没必要的。
不划算。
1、如果用户选择的是等额本息还款方式提前还款的话，因为这种还款方式前期还的利息比较多本金少 ，那么对于已经还了5年之后再来提前还款的话就非常不划算了
2、如果用户选择的是等额本金的还款方式提前还款的话会比较划算一些。 房贷提前还款是否划算与还款方式以及与已还款年限有关，所以说并不是任何时候房贷提前还款都是划算
还有5年有必要提前还款，取决于购房者的还款方式：
1、如果购房者的还款方式是等额本金，那购房者提前还款是可以的；
2、如果购房者的房贷还款方式是等额本息，由于前面购房者还的资金实际是还了大部分利息，再考虑提前还款违约金，购房者提前还款没有必要，建议接下去可以正常还款即可。
视情况而定，需要具体分析。
因为提前还房贷可以减轻未来的财务压力，减少利息支出。
但是如果家庭的其他支出较大，或者有更紧急的财务需求，不适宜提前还款。
此外，还需要考虑提前还款是否存在罚息和违约金等问题，以及持有房屋的市场价值走势等因素。
因此，建议在考虑提前还款前进行充分的财务规划和市场调研，综合考虑个人实际情况做出决策。
要提前还。
因为提前还房贷可以减少利息支出，同时也可以缩短还款周期，降低还债的风险。
如果还款能力允许，并且手头有闲钱，建议提前还房贷。
如果按时还清房贷，可以避免因房贷还款而造成的财务负担，将资金用于其他投资或消费，实现更好的财务规划。
同时，房贷是长期的负债，提前还贷也可以减少精神压力和财务压力。
五年期以上房贷基准利率是多少？
根据当前信息，2023年9月20日，中国五年期以上房贷基准利率为4.65%。这是中国央行制定的基准利率，各商业银行根据该利率进行调整。然而，请注意，利率可能会根据市场情况和央行政策的变化而有所调整。因此，建议咨询当地银行或金融机构以获取最新的利率信息。
